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40亿账面值卖22亿，亏了18亿，5.5折卖。看来除了31亿地价，公司已经投入了大概9个小目标？？～～这宗T208-0053商办地块位于深圳湾超级总部基地。该地块由万科在7年前摘得，原本用于建设公司总部项目。早在2017年底，深圳湾超级总部基地出让了两宗商服用地。编号为T208-0054的地块被恒大集团以55.52亿元摘得。而另一块即为此次转让的T208-0053地块，当时万科以底价31.37亿元拿下该地块，楼面价为1.88万/平方米。
这块地是建总部大楼自用的还是对外出售的？目的不同，资本化条件不一样。而且还要满足如下条件：
《企业会计准则第17号—借款费用》
第四条
企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本;其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
第五条：借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
(一)资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出;
(二)借款费用已经发生;
(三)为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
是的，今年2月七折卖的，这还是相对优质资产：2月9日，接盘方领展房产基金率先公告披露是项交易。其将以23.84亿元收购由万科持有的上海七宝万科广场的50%权益，收购完成后，领展将成为上海七宝万科广场的唯一拥有者，而万科则完全退出。值得一提的是，万科此次出售上海七宝万科广场在价格上折让了近三成。根据公告披露，该商场的估值为70.6亿元，交易协议价则为52亿元。