ice_招行谷子地 的讨论

你没碰到不代表没有[抠鼻]，估计多数人跟肯没认真看过按揭贷款合同吧[捂脸]
银行房屋按揭贷款合同范本 的第七条第三项:抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。

看了这个帖子，我忽然发现我的认识原来已经不低了？？？
很多人怎么这么喜欢动辄谁说了啥啥啥，你得看他对谁说的以及什么情况下为什么而说的。
杠杆绝对可以上，而且是要长期上！只要你的股票收益率能覆盖成本即可，前提是买入的股票要低估低估才行。
我从17年底开始上杠杆，一直到现在。不仅用券商上，而且用信用贷上。买入的是银行平安格力这些。
我上杠杆的想法很简单，5年内来一波牛市，赚个一倍，然后我五年的杠杆利息一共是30%，那我还赚70%呢。如果牛市早来了，那我赚的更多。
真是为雪球的水平担忧[抠鼻]

不知道这哥们预期地产不好是什么原因。如果是因为调控，去看看销售数据，住房不炒的底气都在榜单里了，不然哪来的底气天天说住房不炒。如果是经济原因，那就更简单了，地产=国运，这个赌局只赢不输，因为输就是死。最后再免费送他一个关于房价的预测，房价=人均收入*收入比。这个公式任何一个在增长，房价都会上涨，假设收入比不变，收入增长房价必然涨。人均收入增长=国运增长。非调控原因导致房价下跌，那就不是房价跌了，是国运跌了。调控也只能让房价涨得慢一点，原因都在房价公式里。另外调控真正的目的其实是一句歌词:“你知道我在等你吗”等你收入增长买得起房，感谢国家，感谢社会主义吧！

很多人都不愿意思考而只喜欢一个简单的结论[摊手]

呵呵，你先去看看地产的销售数据再来拍脑袋。[滴汗]

1、企业贷款与股票场内融资还是有很大区别的，至少在强制偿还条款上就是阶段差异，这点我应该跟你可以达成共识，勿杠。
2、前面的回复说了，你已经笃定能用好杠杆，而且无视短期波动，那你开心就好。
3、我从我个人角度讨论了，为什么不要用杠杆，这是我个人观点，你可以保持你的不喜欢。
4、我不知道你是否有看完全文，如果你觉得我说错了，可以试着直接反驳文中的八个论点，或告诉我，你的看法是如何展开的。如此，则我们可以共同讨论、共同进步，感谢。

1，你这条说明实际上正是印证了企业贷款和融资二者没有本质区别。
2，我的体系中使用杠杆是长期使用，所以并不关注短期股价的波动。唯一需要注意的是上杠杆的时机，以及在实战中如何控制风险。融资的控制风险虽然和企业经营中的控制风险的方法不同但是综指都是防止贷款方收贷，只不过融资收贷的触发条件时跌破平仓线，而贷款是现金流断裂造成逾期。
3，企业的分析完全相同么？制造业和金融业放在一起比较杠杆率不是很可笑么？你没用过杠杆还是不要一言蔽之给一个杠杆不好的论据。多数人不应该上杠杆这个结论是没错的，但是逻辑不是你说的逻辑。按照你的逻辑你直接写《为什么你不该来股市炒股》吧，因为90%的人在股市的收益跑不过国债。

合同里说出租要银行同意。否则可以提前收回贷款。实际上银行根本不想管。

有能力的来股市，没能力的老老实实买理财。问题90%的人其实不该来股市，但是他们也来了不是？既然你挡不住进赌场的人，还不如告诉他们怎么在赌场生存[俏皮]。

反向思考