少了两个条件，停止拿地+合适速率的销售额下降+无恶性多元化，你说的是可以的，比如没有恒大事件和错误的融资和购房信贷政策加上没有疫情引起的-40%-50%销售额下降，而是每年下降10%,问题出在负债规模无法适应剧烈短时间的销售额下降，但是能适应长时间的温和销售额下降。

自己是研究地产高手，也偷换概念？这肯定是在销售正常的情况下，并且没有其他多元化之类资本开销的情况下。现在销售这么恶劣，还要还贷款，而且要极速还哪里会剩下现金？

这是按照正常去化的情况下说的

房地产就是p2p，主要靠坑蒙拐骗