半夜都没到啊
年家庭收入最高在8.7万美元(单人家庭)到20万美元(五人家庭)的纽约中低收入家庭可以参与抽签。
三房单位最高3400美元的月租。
提供一定比例的廉租房对于开发商有几个好处:
一个是可以获得一定的长期税收优惠作为补偿。
二是对于一些非常热门的地块来说,这是获得规划审批通过的唯一途径。
三是这种租户其实提供非常稳定的收入。
中签了低于市场价租金的单位,通常会长期居住,除非真的很困难不然不会搬走,搬走也马上有候补名单的补上。
而且看这个收入要求和租金水平(而且申请者收入必须是租金开支的三倍以上),所谓廉租吸引的并不是真正穷人群体。
好的公寓的廉租租客,应该是收入不那么高,但是收入稳定,且追求相对高质量又有性价比生活的人群。我粗略判断,相信这批廉租租客反而是市场上的好租客,生活习惯良好,租约稳定。另外,这种公寓的廉租,普遍要比市场上的普通破房子房租贵,只是说相对相同档次的公寓市场价来说,价格上更有性价比,申请也想对复杂。
其实真正贫困人群和这个建筑群也不着调。好嘛廉租房如果是贫困人群,那还有市场价出租的那部分,该找哪一部分客户群[捂脸]我觉得纽约这种做法值得借鉴,别啥都要讲所谓的公平,结果反而没公平可言。