阳光城当时是二线地产三小龙,西安的阳光城项目当时也都赚钱,踩盘也觉得还可以,不算高大上,但是也是实心实意做地产开发的。
我阳光城还是赚钱的,因为看好万科,阳光城高点都换到万科了,泰康入股和公告承诺是很美好,我都待在万科不为所动,怕个万一。结果呢?万科也是天坑。
上面这个是22年1月1号到8月1号阳光城和金地集团的比价图,一切都看起来也都在正常的范围内波动,当时金地的销售增长是真的好呀,如果没有阳光城的业绩承诺,我肯定就换金地了,事实上7月份我在自己最小的账号里换了一次,记得很清楚,当时4.3的阳光城换8.6的金地,正好2股换1股,我现在去查我的账号,还留下了当年在金地上面赚了4w多的记录,但是很快换了回来,毕竟金地没有业绩承诺呀。这个真的是一个特别痛的教训,相信公司还是相信实际数字,我今天觉得还是信数字靠谱哈。如果当时全换了金地,那么就可能是另外一番光景了,下面是21年8月以后的比价图:
一年后1股金地可以换6股阳光城了,简直就是失之毫厘,谬以千里,对不对?
在8月份之前这一段,我也没有闲着,大概是5、6月份,开车2个小时,去了一趟密云的阳光城君山墅,那个确实是大手笔呀,又大景色又好,不夸张的说,真的是不输任何公园,转几张图:
去了以后,我的理想就变成了好好炒阳光城的股票,争取赚一套君山墅的别墅,价格嘛,我去问了,全装修完800万左右
这个过程中,股价依然跌跌跌,我依然买买买,中间控股股东也像模像样的依照承诺增持了一些,不过不美妙的是,有一天我突然发现交易所降低了阳光城的融资融券抵押率,我当时还打电话去问证券公司怎么回事,证券公司告诉我必须去问中登才知道,后来我才知道是大股东的抵押率太高了,所以降低了抵押率,但是我通过互动易问公司,公司的回答是大股东的质押率没有变化,我也不知道该信谁的,这里面的教训就是春江水暖鸭先知,交易所就是那支鸭呀(我声明没有别的意思哈)
总归是有了一些不和谐的地方,后来又查了一下君山墅的情况,投入100多亿,每年销售额只有2个多亿,够什么呢?员工工资和贷款利息够不够?一个巨大的坑,至今我还有君山墅销售人员的微信,时不时的还可以看到今天又销售了多少多少,再不买就买不到了的推文,看了也只能苦笑一下
8月份,路过河北的下花园,特意又去看了一下阳光城当地一个楼盘,有普通住宅也有别墅,那个销售3天2头给我打电话,最后一次她看我不打算买了,气冲冲的说:你是碧桂园的卧底吧,我从第一天就怀疑你了。我汗,不过这个也给我一个警醒:是不是阳光城真遇到什么大问题了?要不然为什么销售以为碧桂园要收购它这个楼盘?
总之,那半年多,就是痛苦,甚至于有点麻木,不知不觉中,账面的亏损已经来到了720w,正好一套君山墅的别墅,何去何从,辗转反侧
8月底,阳光城的中报出来了,净利润依然是如业绩承诺中的稳如泰山般增长:
但是,另外一张表,资产负债表,却暴露了它真正的嘴脸,让我彻底醒悟:
这半年多,阳光城公开几乎没买什么地,在合同负债减少的情况下,居然存货又增加了110多亿,以前年度你卖房买地,存货增加无可厚非,只卖不买的年度,也能凭空增加?你家地能下崽吗?敢情这个数字你想怎么填怎么填,吴*斌不愧是老江湖,但是这个也太那个明目张胆了点吧?
这个时候我再也不相信那个协议上的承诺了,接下来的一段时间里,我决定换股,这个时候金地保利这些已经都涨高了,于是,我掉到了另外一个坑——万科里面,这是后话(虽然这个坑也不咋的,但是我还是依靠我一身武功,此后一段时间跳出了阳光城720w的巨坑,这段光荣的历史就不说了,本文只忆苦),总之,就是阳光城坑了我一套别墅,有人知道它这个协议在法律上是否算欺诈,它的存货是否算假账,可以打官司索赔吗?不过我看它的大股东的股份几乎全冻结了,赢了它也没钱赔了
此后又发生了吃瓜群众看到的泰康股东会投下反对票,泰康止损卖出等一系列事件,每每这个时候,我都觉得我还算幸运的,起码我比泰康还跑的快,躲过了阳光城悬崖式下跌的一段
今天看到阳光城10个跌停,股价跌到8毛钱,颇为伤感又感到幸运,如果一直坚持不卖(中国大部分散户的陋习),我基本上就已经被扫出了投资者队伍,可能永远的没有了翻身的机会。在此,我想说的是,我们买卖股票,真的是投资背后的那家公司,我们时刻要做的,是紧紧盯着公司经营中间的各种变化。如果公司不行了,一定要坚决的断、舍、离
与大家共勉,此后,江湖再无阳光城。
$ST阳光城(SZ000671)$ $万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$
阳光城当时是二线地产三小龙,西安的阳光城项目当时也都赚钱,踩盘也觉得还可以,不算高大上,但是也是实心实意做地产开发的。
我阳光城还是赚钱的,因为看好万科,阳光城高点都换到万科了,泰康入股和公告承诺是很美好,我都待在万科不为所动,怕个万一。结果呢?万科也是天坑。
从里面那个报表得不出那个存货明显增加,合同负债减少的结论啊?金额变动很小啊
继续编吧挺搞笑
买阳光城原因类似,我是等到泰康发声明,对公司季报反对,泰康准备减仓的时候,全止损的
买万科剩下720万也快了
兄台,请问金地这只股票你如何看待?
阳光城的战友,唉,痛
多么痛的领悟啊