偶然发现的一天 的讨论

没错，我布局的都是多元化经营的，纯住开没利润。一丢丢城投城建（股权投资），金地（代建），金融街（正在转型），北辰（会展，轻资产，这几年减值没啥历史包袱了），一丢丢华侨城大悦城观察，还有首开（这个纯粹去年没赚到钱，这个不怎么多元化，最近跌是红利基金割肉，便宜才买的)我喜欢北京四傻。最喜欢金融街金地，但是这两个历史包袱，一个不好好当包租公，一个高价拿地2021年。现在买地产的，不做好持有两年的准备，不建议买了。能让我长拿的估计只有金融街，套的多仓位也最重。还好她开始走在了正确的道路上，我还有一点外高桥。基本就这些，这些时代的宠儿，好好的当富二代就可以，别瞎折腾比什么都强。

我当时还算运气好，换到万科的时候，那一年阳光城走的比万科还好一点，这个是2021年1月1号到2021年9月13号的比价图：
你看阳光城还跑赢了万科，当时之所以换到万科，主要是因为阳光城把物业卖给了万科，我觉得一个行业类的公司能看的上的公司，应该是认同的好公司，就选万科切换了
现在看真是幸运，如果当时万科也和保利金地一样涨高了，我可能就死定了

本质上我还是厌恶风险，如果没有阳光城的协议，我也不会沾地产，后来因为这个开始研究地产，也觉得这个行业也蛮有意思，有分岐才有波动，有波动才有机会
之所以后来选择万科，是因为关心它的人很多，使得它一直生活在聚光灯下，信息获取相对容易，更加容易分析一些，还有确定有一个简单的逻辑，万科死，整个地产都得死，xx目前阶段还没到气数已尽的时候
天坛府确实不错，但是太小规模的房企经营业绩稳定性不好，而且经营业务也没有什么特色，相对而言，我更喜欢多元化的一些，这可能也跟个人的性格有关
除了万科，地产链里，华侨城和招商积余是我关注比较多的[笑]，纯住开业务也没什么意思了

最喜欢的厦门建发，我5快多就买了但是仓位太小，赚30%就跑了，错过了后来的大牛。其实市场没有错的，如今建发，滨江这种地方性的国企就是利用这次行业洗牌，趁机做大做强属于top一线了。万科我没买但一直观察走势，因为他代表机构对地产的态度。金地没啥问题，但是融资盘有问题，很多人不懂拿平安格力去年那套来比较，平安格力的流动性并不是金地这种能比上的。股价跌的多，散户就多，那是因为散户还没有被消灭，筑底的过程很漫长。最重要金地这种目前价格只能说半山腰哈哈。我其他股倒都是大周期底部。

我股票里除了金地这种半山腰的，其他都是大周期底部。房地产我买过很多，都没有踩雷过，也不能说都是运气。可能谨慎吧。天坛府是跌了很多年，未来要走大牛的，当时跌的惨是机构跑了（包括证金汇金），他没啥外资，融资盘十几个亿，超过市值10%了（去年拉起来是牛散进来了，如今机构牛散都还在)，然后融资盘一路杀，一路跌。那种跌法只有上海的城投控股（这个也不错，和天坛府类似)能比。大悦城也是类似，磨底的过程是漫长的。

[牛]你若是买了我去年的那只天坛府，一点问题都没。他是能活的很好的，比什么万科金地之流便宜关键以后房地产要是有行情，他能活的滋润。背靠大集团，现金流逆天，今年10月份以前还有个解决同业竞争的（资产并入概念)。去年我买的时候很惨的，几个大户融资盘爆仓割肉，居然杀到了0.3pb，我本以为我去年要亏死了（因为我很早就开始陆续买了，2021年下半年就开始布局，中间碰到北交所概念拉起来我没跑，后来杀融资盘杀太狠，资金后来跟不上，套的死死的，哪知道11月翻身当时涨了50%，我分批走的赚的也不是很多，涨太快了拿不住也必须要走)。今年我居然没想到接回来[哭泣]做了其他的，套死。金地首开这点跌幅和他比起来，不值一提。融资盘爆仓，多少灰飞烟灭。所以真的要保证先活下去，分散持股均衡配置，管理好仓位。金地其实我挺担心融资盘杀跌的，跌到几块钱心里是没底的哈哈

你懂得变通止损，壮士断臂。资金量那么大，确实应该适度分散的。

我现在只敢相信自己了[哭泣]
老老实实分析报表，收集各种信息，分散投资，控制仓位