容易复制的东西,且容易受地方政府驱动的,过剩是必然。
说白了还是门槛太低,谁都能干。
从这个角度考虑,商业地产不是什么好生意,包括商场也不是什么好生意。
房地产最大的雷,不是住宅地产,而是商业地产!
现在一线城市出现了大量的空置写字楼,空置率创新高,而租金创十来年新低,就连人手一杯星巴克的高级打工人们都消失了一大半!
来看一组国内中心城市甲级写字楼空置率数据,这是很夸张的空置率了,等于说这些年盖的写字楼中,有一半都是荒废的。
除了写字楼,我想知道一下那些工业园产业园空置率高不高。
计划经济的优势这里就能看出来了,市场很容易失灵
请问这种空置一般是一栋楼都空着还是楼内比如空一半那种?如果一栋楼租户很少会不会导致均摊的成本变大?
就这数据恐怕依然有不少水份,上海我还是了解一点的
上海空置率是北京两倍?
写字楼空置率那么高
台北香港太穷了
商业地产容易复制,它的核心还是地段
上海20.7%肯定低估了