大只若鱼 的讨论

空置率非平均没错。
但是也改变不了中心高价的写字楼不断被周边新起来的写字楼低价吸引客户的问题。
商场或许好一些。但我们只看到极少数热闹的商场，却没看到绝大部分惨淡经营的商场。
且，商场也不是常青树，一代新人换旧人在商场依旧成立。

这个略不同意。
商业地产在地段上具有排他性，商业地产的楼很容易复制，但地段无法复制。
比如国贸。
当然，前几年商业地产透支性建设是现在空置率高的主要原因，但这个空置率绝对不是平均分布的。

以前可能会很长，互联网时代，目前这个去中心化的变化似乎在加速，以身边的感受而论，越来越多的公司不在意办公地址，更倾向于选择租金更实惠的地方，当然仅仅是个人感受，没有找到数据支撑

确实不行了

国情。

写字楼就是垃圾业态、我朋友上海内环杨浦的才租60/月

地方政府驱动的，抄送民营医院

前几天看了个视频，好像世贸天阶前几年还很热闹今年就不行了？

商业地产没有准入限制，造成商场供给过剩，轨道交通的发展又让地段优势均衡化了，最终都吃不饱。当然，恒隆广场这种极少数的另说。。

时间会很长