#物业股# #内房淘金# //@大象于无形:绿城服务中期业绩其实不错，错的是投资者预期太高了（估值偏高），物业商业模式本身就很一般，微薄的的利润，巨大的人力成本，好处是行业还有增量，粘性比较高，还是可以看看。
绿城服务的企业文化在物业里面还是不错的，与万科物业伯仲之间，以客户满意度第一。不过CEO说什么500亿的话，就有点不务正业了，以收入规模做考量目标不妥，君不见恒大融创的下场。企业还是本分为主（物业公司的本分是为业主服务，客户满意度可以从物业收缴率和续约率体现），其他的民企物业公司企业文化更不行，90%都是短期利益为导向。