拿某科和太古对比那真的太妄自菲薄了，债券的投资者是最谨慎的，太古的中期美元债稳定在5个多点，低于一众港资。某科债券的收益率惊人...
太古风险其实是明牌，美元利率和消费不振，现在确实是最难熬的时候，大环境对太古的影响很大。
买太古就是赌国运的说法，一点不为过，国运昌盛，一线城市的GDP，收入还能持续增长，太古业绩一定稳步上升。
我持有太古除了财务和明面上的优势，主要还有这几点原因：
太古拿地优势和经营能力是独一档的，颐堤港一期这个位置，放谁也做不到这个业绩(租金总额6.1亿，商场4.5亿+，超过同行一众奢场)，陆集对太古和亲儿子同等待遇谁能做到？甚至可以说集团把陆嘴托孤给了太古。西安的项目就算做不到颐堤港的业绩也能达到6%回报，为什么没人和太古竞争这块地？这样的案例还有多个，太古的经营能力极大的提高了拿地谈判能力，合理的价格拿到好地又给经营团队做好项目，长线经营提供更好的基础，正向循环。
太地和太古股份管理层架构好，swire家不直接参与经营，不像港股大多数收租佬一大家子都在公司任职，公司没增长前景了，那就减分红，打压股价从资本市场，小股东那赚最后一笔。
太古的香港的资产清晰，市场价明朗，内地合伙人国寿，中免，地方龙头国资监督着太古运营，这点和北京国贸很像，很好。
我重仓持有太古，周五股价也打穿了我的成本价。没有对太古有清晰的认识，自己一个个项目去算过帐的不建议买太古，24-26年会是持有太古最难熬阶段，十多年的分红增长要暂停了，国内消费市场，香港办公楼都一时看不到头，大环境东西方竞争，美元环境照样扑朔迷离。自己没有对太古有深度了解的一定要谨慎。
$太古地产(01972)$