| 发布于: | 雪球 | 回复：13 | 喜欢：3 |
这地方其实也没比上海前滩差多少，前滩的两个项目也是这样，太古就是这种思路，从鲗鱼涌到前滩到颐堤港，只要有机会太古就想着怎么在一线城市搞个副中心。
反倒是三亚和荔湾项目，让我摸不着头脑[裂开][裂开][裂开]$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$ $中国国贸(SH600007)$
前滩有大量的公建，多条地铁交汇，直达迪士尼，我浙江的去上海看演唱会，去迪斯尼都有可能去太古里的消费，咱们浙江上海的去北京有什么机会去将台？[狗头]所以颐堤港的天花板不高，只能辐射周边几公里，我估算颐堤港总的长期回报率在6%踏步，不符合我对太古的要求。
没记错的话，颐堤港二期是打算盖6-7栋写字楼的，妥妥的小鲗鱼涌，应该本来就不是游客受众吧？前滩天汇和天御那片钢铁森林，昨天刚路过，看年报去化应该还可以，但前滩以前可是日光盘，这次是卯足了劲到处打广告。。。北滨江，目前看好像还不错？我看中介拉群都拉到24群了[大笑]
南侧酒仙桥片区有大片老旧小区需要改造，改造进度非常慢，北侧有大片低层商办区，竞争激烈不知道这个项目的优势是什么。三里屯改造进展迟缓，而且周边高端商办聚集效应不明显，和SKP和国贸有差距，北区一向人不多，不知道定位重奢的效果如何。
不过三里屯潮流聚集的名声还是在，前段时间碰到麒麟珠宝的创始人，他还是会特意去看的，而且拎箱子的游客也不少。