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回复@forcode: 低了如果不买点,那涨起来又太快,不敢买//@forcode:回复@阿董大侠:对于倒闭概率极低的公司,在底部多看优点,缺点留待高位再仔细分析。商业地产出租,只有奢侈品商场能活得还凑合,其他基本朝不保夕。但恒隆的租户,其实也还是有相当比例的中端品牌。
引用:
2024-04-12 16:37
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动,大概的现金流情况。
3年后,预计恒隆租金130亿,营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿,利率5%,25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿,折旧当每年4亿,还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...