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作为一个地产从业者，负责拿地近十年了，但是我很少买地产股，可能越了解一个行业就越不敢买这个行业的股票，另一个原因是地产受政策影响太大。
现在地产公司的状况表面风光，实则难受，土地端zf托地价，销售端限房价，多数城市土地即使底价给你，利润率也不过8%左右，僧多肉少，拿吧不赚钱，不拿吧没饭吃，基本上是2亏、4平、4盈利的状态，就像某知名公司陈老大说的一样，现在项目基本上不赚钱，赚钱的也就三四个点，还都压在不好卖的车位上。所以现在地产公司拼的是土地储备，有大量土地储备的有家底，成本低，属于优质项目，没有家底的，每年疯狂拿地的基本上都是不赚钱跑量$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$

全部讨论

小牛向前冲A
2020-02-16 00:16

越了解一个行业，越觉得这个行业没含金量

小辉小辉辉
2020-02-16 00:23
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韭菜都这样，懂的不做，参与乱炒作自己什么都不清楚的行业，掩耳盗铃

高林-会鹏投资
2020-02-16 08:24
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了解不一定懂这个行业，行业从业人员和投资这个行业的投资人，是两个完全不同的职业。很多人容易混淆，实则差距巨大。

无壳蜗牛123
2020-02-16 05:33
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设计院的，老婆在地产公司，同学同事也很多地产的，也不敢买地产股。老老实实消费股，睡觉安稳。

怡宝汽水
2020-02-16 08:57

我觉的会政策放宽买房，卖不动了只好降价，再卖不动那就是泡沫了，房子肯定越来越多，人口越来越少，未来农村消灭了，在来房产税美滋滋，权利永不倒

郭沐沐
2020-02-16 04:50

房地产跌不至于，但也不敢涨了，在新的金融蓄水池起来之后，房地产任何刺激性政策，目的只有一个～～区间横盘！

ETF-丁老实
2020-02-16 09:26

是您们自己傻，像人家李嘉诚，光拿地，不开发，囤着多赚钱。

虚拟社会
2020-02-16 08:44

我在审图中心的同事观点和你一样，结果他们还在上班，我都辞职两年多了。

七哥投委会
2020-02-16 04:55

我一个同学是微生物、疫苗行业的，他跟我说也是越了解一个行业越不敢买

投资个体户007
2020-02-24 20:22

所以巴菲特说：不要用放大镜看美女。