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买房的主力应该都是毕业工作了几年的大学生,高校毕业生年年创新高,他们中的大多数都流向了一二线城市。今年增长40万,按照一套房均价150万,房子销售增量就是6000亿。一个很基本的逻辑就是,深耕一二线的房地产公司的发展还远未结束。等什么时候高校毕业生不增长了才可以说房地产没有希望了。 $万科A(SZ000002)$ $大悦城(SZ000031)$

精彩讨论

微尘哥2019-11-02 13:14

1.毕业生大部分流向1,2线。这个数据从何而来,我怎么觉得毕业生大部分流向3,4线才合理呢。好的学校,好的学生都只是少部分,大部分是普通学校,大部分是普通学生,甚至还有很多学生自己都不好意思提的学校。
2.高校毕业生增多的同时,没念大学的则相应减少,而且因为总人口不断减少,没念大学的减少得更快,没念大学的这部分也是有买房需求的。

曦痕1032019-11-02 21:15

你什么时候有了毕业大学生都是自己钱买房的错觉,现在得问题不仅是接盘侠没了,而且接盘的钱不够了

非著名喷子2019-11-02 19:50

名牌大学生也不一定买得起,买房靠的是钱,研究学生数量没意义,研究有购房意向和购买能力的年轻人人数才有意义

全部讨论

2019-11-02 13:14

1.毕业生大部分流向1,2线。这个数据从何而来,我怎么觉得毕业生大部分流向3,4线才合理呢。好的学校,好的学生都只是少部分,大部分是普通学校,大部分是普通学生,甚至还有很多学生自己都不好意思提的学校。
2.高校毕业生增多的同时,没念大学的则相应减少,而且因为总人口不断减少,没念大学的减少得更快,没念大学的这部分也是有买房需求的。

2019-11-02 21:15

你什么时候有了毕业大学生都是自己钱买房的错觉,现在得问题不仅是接盘侠没了,而且接盘的钱不够了

2019-11-02 13:42

明年就不增长了……

2019-11-02 13:00

一线城市的房子早就进入存量房时代了,新房基本都在郊区,很多人宁愿买市区的二手房也不会去郊区接盘

2019-11-04 10:03

很明显社会没有那么多的资金去高位接盘房地产,动辄几万一平的房价你可以去算下月供,不吃不喝都紧张。。。

2019-11-02 17:47

感觉更本没搞明白,现在大学生多啦不代表他们有能力买房。学生少啦,大学生多啦。说明大学扩招,大学文凭含金量低啦,能买的起房的是名牌大学生。

2019-11-02 15:51

能买的起一线城市房子的年轻人,家里都得有点矿

2019-11-02 14:08

40万除以2,男女各半,结婚了才考虑买

2019-11-04 19:45

你搞笑,大学生有钱一二线买房?99%有钱租就不错了,我公司的同事30月薪10000坐标上海,月月光,和老婆父母租房,最大愿望后面10年可以存80w首付,你当大学文凭是印钞机?

2019-11-04 08:03

6000亿,一百家地产瓜分,还不够碧桂园一家的