经过测算(链家全市抽样),北京的租金回报率(年租金/房价)已经达到2%了,因此我认为至少北京,也可能包括上广深等经济活力地区,房地产已经没有太多泡沫了。
我认为中国房地产的主要问题是低能级地区,地方土地财政激励机制下,房地产的无序扩张。。。
我觉得这话可以反过来说:没有人买房子只是为了 2% 的租金回报[捂脸]
经过测算(链家全市抽样),北京的租金回报率(年租金/房价)已经达到2%了,因此我认为至少北京,也可能包括上广深等经济活力地区,房地产已经没有太多泡沫了。
我认为中国房地产的主要问题是低能级地区,地方土地财政激励机制下,房地产的无序扩张。。。