欢哥投研

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日本房地产税，长期在日本生活的人说日本是怎么征收的呢？
日本是这样的，房地产税分二个部，固定资产税1.4%左右，都市计划税0.3%，也就是1.7%左右
但是。征税的基数是房地产评估价，也是ZF指导价，1000万的房子。评估价大概在300万400万左右。按这么算，一栋千万豪宅一年征税，也就3万到4...

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中国平安的分红确实牛批，下周又要每10股又要分15元了，加上中期分红的9.3元，去年已经每10股已经分了，24.3元，配合上现在的股价，43元
股息率也有5.6%，这个比银行存款确实高太多。如果平安能一直这么高的分红还可以买。
但是，现在问题是，平安未来还有没有这么好的分红，一季度的业绩...

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宗馥莉亲叔叔宗泽后，公开赞成宗馥莉辞职，在他看来，娃哈哈不是家族企业，国企是大股东，你就是职业经理人，不能锋芒太露。宗泽后的这番话，估计代表了集团大部分元老的心声。
看来宗馥莉接班后，并没有得到这些老人的认可。在这样的情况下，宗馥莉的管理肯定无法推进，只能辞职了。这不是以...

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买股票要永远掌握一个原则。
无论牛熊，买股票的原则永远是不跌不买。
股票一旦买入，接下来的波动无非是涨和跌。
如果没有买，即使股价上涨，也不会有损失；如果买了，却下跌了，就会有亏损。
一旦账户亏损，对于跌多涨少的A股来说，接下来的反弹就只能是漫长的回本之路。
因...

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深地铁亏惨了！
一季度，深地铁巨亏18.57亿。地铁盈利不容易，香港走的是和开发商联合的模式，靠卖地赚钱。深圳本来也在学习这个模式，成为了万科的大股东。
结果没想到万科包年报，亏损70亿，我认为这个模式走不通，成功只是香港这个偶然，不可能成为普遍情况。$万科A(SZ000002)$

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铁路中的“印钞机”。
2019年：大秦铁路净利润136.69亿
2020年：大秦铁路净利润107.66亿
2021年：大秦铁路净利润121.81亿
2022年：大秦铁路净利润111.96亿
2023年：大秦铁路净利润119.30亿
大秦铁路，市值1253亿，市盈率（静）10.5倍，股息率（TTM）5.53%。
大秦铁路2...

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统计了37个电力股2024年度涨幅，大家追捧的长江电力仅排在第16名涨幅31.36%。
排第一的浙能电力涨幅66.06%，
第二中国广核64.79%，
第三淮河能源57.64%。
但是即使电力股非常猛，也有涨幅不如意的，例如节能风电0.48%，粤电力A0.82%，江苏新能1.80%。
不过夏天到了，用电高峰...

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宗馥莉的大瓜。一个千亿级的企业。总经理突然离职，一片哗然。
娃哈哈。宗庆后先生一生的杰作，股权分配基本情况是这样的
杭州国资持股46%，为第一大股东；
宗庆后持股29.4%，为第二大股东；
娃哈哈职工持股会持股24.6%
按照道理来说。 只要工会支持宗大美女。作何人也逼不了...

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今天，来谈谈高价股。
近两年，不知道你发现没有，很多跌的极其惨烈的股票，都是曾经被大幅炒作过的高价股！一路下跌几乎没反弹，你知道什么原因吗？
回答这个问题之前，你先去看看社会整体大环境，是不是消费水平在断崖式下跌，是不是到处都喊钱难赚？
老百姓的钱包是不是越来越瘪了...

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每股净资产4.7元，年营收过千亿，一季度货币资金近83亿的广汇汽车为何任由其股票退市？
能减持的减持了，公司已经出现亏损，且经营越来越艰难，要维持上市得靠做账了。
JG越来越严，再维持上市成本高、风险大，也无法再融资、减持，无利可图还不如一退了之。$广汇汽车(SH600297)$

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广汇汽车开了一个很不好的先例，这样下去，如果继续熊市，退市的可能不是几十家几百家，可能是上千家公司。公司退就退吧！
其实只要有人高兴就行，本也没什么大不了。但问题的关键在于，它们背后有千千万万个散户，千千万万个家庭，犯错的是谁？
惩罚的又是谁？应不应该从准备上市的时候开...

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总结跨年大牛股！
中国核电——目标价15元
中国广核——目标价7元
浙能电力——目标价12元
华能水电——目标价15元
深高速——目标价13元
粤高速——目标价13元
山东高速——目标价13元
宇通客车——目标价30元
$华能水电(SH600025)$ $中国核电(SH601985)$ $...

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告诉你为什么房地产蒸蒸日上的时候银行股股价惨不忍睹，而房地产垮掉之后银行股反而屡创新高
因为房地产好的时候，银行是真赚钱，那个时候作为大机构他们更喜欢长线待在里面享受企业的成长和分红，股价越低买入成本越低，分红率越高，不想卖的时候股价高低是无所谓的。
而现在房地产不行了...

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中国平安今天大跌也不意外，之前J市资金拉三桶油、四大行也带上中国平安，但现在不一样了，平安的地位似乎不是那么重要了。就算刚出一个似注消一亿股A股回购股份的平安公告，平安还是涨不上去，也就知道里面的主力资金离开有多坚决的。$中国平安(SH601318)$

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中国平安这个操作看不懂了。
中国平安拟发行35亿美元可转债，平安作为金融类的公司，此时发几百亿的债务，是有新的投资方向吗，还是要补充资本金呢？扩大经营规模吗？
一个公司发可转债，说明公司一定是缺钱的，成本再低也是有成本的， 平安这样的公司，为什么会缺钱？
这个问题才是个...

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同样是做房地产的，保利上半年归属于上市公司股东的净利润为75.08亿元，而万科亏70-90亿。这一正一负差别就太大了。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $碧桂园(02007)$

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疯狂！今天四大行工商银行，建设银行，农业银行，中国银行股价同时创历史新高，历史性一刻！四大行牛市，银行股，中特估，高股息牛市继续。
今年银行板块全A行业板块涨幅第一，涨幅高达19.48%，工商银行大涨28.45%，建设银行大涨23.57%，农业银行大涨37.24%，中国银行大涨21.05%。
于此同...

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江苏苏州上市公司莱克电气这波操作简直绝了。
主要收入居然是通过把公司资金存到美国银行，通过利息和汇差一年居然赚了近三亿，达到了10%的增值，比做实业来钱都快，还没有付出。
只是这番操作的示范作用太不好了，给所有上市公司带了一个很坏的头，做实业不考虑好好经营，却总是想投机取...

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万科又缺钱了，1862员工凑了2个亿
增持公司发展
人均超10万，这可是掏出的真金白银
这是背水一战
面临五个不确定的事件的影响
上半年公司净亏90亿
市值目前仅800多个亿
下半年销售阻力和债务压力
鹏金所爆雷无法兑现理财
GZW也开始亏了
可以说，万科目前...

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近30万股东的中国中免业绩出来了。
这么大的公司，营收净利双降，而且幅度之大，令人咋舌
上半年营业总收入312.65亿元，同比降12.81%；
归属于上市公司股东的净利润32.88亿元，同比降14.94%。
去年中报，中免还有38亿业绩，今年就变成了33亿不到了
有人说这是怎么了？
202...