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这是在背书呢。之前我也是这样想的。
说一下个人的亲身经历。疫情3年，个人资金需求出现问题，就想卖掉手中的几处房产。但是挂了很长时间，没有人问。后来就想贷款，银行说可以的，但是附带了一大堆质押条件，你市值500万的房子，想单纯以房子质押贷100万出来都不行。附带说明，个人信用清白。于是我发现，房产这玩意儿，看起来是重要资产，但当年急需用钱的时候，啥也不是，极度缺乏流动性。
魔幻的是，后来是一堆平时没在意的茅台救了我，换了不少现金。话说茅台为代表的白酒的流动性，那真是没的说，几百万的货，分分钟现金到手，谁都不用求，变现没那么麻烦。需要指出的是，并非只有茅台有这种流动性，大多数的白酒都有，包括二锅头绵竹大曲这样的低端，无非是溢价问题。
资产的优劣，流动性评价是一个十分重要的标准，其次才是价值的稳定性。后来二手房成交量稍好后，我坚决卖掉了手中多余的房产，其中写字楼是以购买价格的一半出售的，相当于夺路而逃。
如果要问我，今后有余钱会买什么资产？我会说，在适当的价格买酒。无他，就是因为表现优异的流动性。
这个叫正常融资，怎么叫骚操作，你没听说过有房就能贷吗？你没听说过贷款炒股吗？其实贷款炒股和有房贷按揭的人炒股不是同一个意思吗？看问题要看实质，大惊小怪的！中国人在任何地方任何时候都不提倡贷款炒股，各种贷款没有还完的，都叫贷款炒股，特别是房贷按揭没还完的，就叫用房子抵押贷款我，普及一下这个科学知识。
房租能够利息，你真敢说
你说的7折其实是银行3个月前的政策，你现在可以去试试，看银行给你几折
学术说法你这叫资产负债表扩表，俗语叫拆东墙补西墙。
有个前提就是房子是全款的。而且现在还想评7成有点难啊。
3.2利率太高了
这样操作是保了眼前房子，再过三十年，银行放款利息又得到一套房的价值，自己租出去可以，你去住桥洞也可以，但老婆孩子不会陪你住桥洞。
看留言栏，没几个能在玩资金上有本事。楼主的办法就是目前最好的办法。一个个都懂租售比，就是没有再深入一点点的思路。你们以为租金要覆盖银行货款利息吗？大错特错，至于为什么，我真懒得说。
哪家银行房子抵押利率3.2%？不用营业执照？
现在做贷款中介的也急眼了，快成无业游民了。TikTok上也满是这帮人在讲财经