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这是在背书呢。之前我也是这样想的。
说一下个人的亲身经历。疫情3年，个人资金需求出现问题，就想卖掉手中的几处房产。但是挂了很长时间，没有人问。后来就想贷款，银行说可以的，但是附带了一大堆质押条件，你市值500万的房子，想单纯以房子质押贷100万出来都不行。附带说明，个人信用清白。于是我发现，房产这玩意儿，看起来是重要资产，但当年急需用钱的时候，啥也不是，极度缺乏流动性。
魔幻的是，后来是一堆平时没在意的茅台救了我，换了不少现金。话说茅台为代表的白酒的流动性，那真是没的说，几百万的货，分分钟现金到手，谁都不用求，变现没那么麻烦。需要指出的是，并非只有茅台有这种流动性，大多数的白酒都有，包括二锅头绵竹大曲这样的低端，无非是溢价问题。
资产的优劣，流动性评价是一个十分重要的标准，其次才是价值的稳定性。后来二手房成交量稍好后，我坚决卖掉了手中多余的房产，其中写字楼是以购买价格的一半出售的，相当于夺路而逃。
如果要问我，今后有余钱会买什么资产？我会说，在适当的价格买酒。无他，就是因为表现优异的流动性。
啊胡说八道
房子都卖不出去的地方，能这么轻易租出去？意淫也要有个度？
本金不要还，岂不快哉！银行都是傻子
银行评估已经低于市场价了
抵押贷款要有银行认可的用途，比如采购材料，比如装修，比如其他经营用途，而且超过30万需要受托支付给第三方。一旦发现你去救急，会让你提前还款。而且房子也不是你想出租一定租的掉的，除非比市场价低很多。后续利息支出是刚性的，租金收入持续性是不能保证的。最麻烦的是这类流动贷款一般3年之内需要一次性还款，即便续借也要先还完，等你还完不一定贷款给你，有政策因素，也有其他因素比如资金，比如和你比起来有更好的客户。
这个和专家建议去开滴滴有啥区别？你房子卖不掉你觉得能租出去么？银行现在不是什么房子都收，而且估值也不是现价的70%。是按照最低，所谓最低就是买方单价，税务机关统筹价格，市场价三者最低的那个70%来算。160万的房子，估完撑死剩120万了，再来个7折，就剩84万了，相当于半价卖房。这才是目前的逻辑……
国内有多少住宅能租3.2%能租3.2%卖啥。
你是银行放贷的吧？抵押给银行不用还钱吗？到时房子丢给银行即使房子不够欠款也只需用房子抵债吗？若抵债后不够部份仍要继续向银行还钱，那你这将房抵给银行跟房子卖给银行能一样吗？
200万卖到160万你不去感恩，还折腾啥？接盘的是个大善人啊
你这还是删了吧