这就是被房子搞魔怔的具像表征。对绝大多数人而言,其实房子不是资产,是负债!是负债!是负债!不然你问问现在快还不上房贷的人看看,他会认为房子是资产吗?
1.这次出台的文件,规定新房库存3年卖不掉的城市,才暂停土地拍卖,说明武汉目前存量房房,至少需要3年时间消化,短时间来看,武汉的房子还有大量库存,至少1—2年内,房价想要涨上来,很难!
2.看下图2,这个是五一武汉卖房数据,黄金周第一天只卖了11套房!这个数据冷清得让人唏嘘!
3.武汉新房销售,很重要一点是刚需,有一个很重要的参考就是新增小学生数据,而从疫情以后,武汉新生儿数量暴跌,外来移民人口也大幅下降,潜在购房的大客户群体数量暴跌,不利于房价上涨
4.武汉现在开始教育改革,慢慢降低学区房的存在感,从今年初中改革就能看出,以后的趋势是教育平等,学区房的属性降低,这就更让房价上涨的利好消息落空
5.最重要的一点,房地产红利时代已经结束,恒大,碧桂园,万科,保利等等,连房地产企业都活不下去了,你还指望房价能上涨?
6.那房价就一直跌下去?一泻千里?那个也不现实,最大的可能是和股市一样。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $碧桂园(02007)$
下个文件,要求事业编以上国家人员三年内必须买一套房,否则终生不得晋升!你看看房价会暴涨不!哈哈!
规定新房库存3年卖不掉的城市,才暂停土地拍卖
这个规定很好,支持,
问题是没了土地财政,又去哪里收钱?涨燃气费吗
房价不涨就不涨呗,你有什么好担心呢🤭
不卖地就快要收房产税了
哦
发
房价永远涨 毫无悬念
房价现在已跌无可跌。
还有房产税 遗产税两把剑悬着呢
5年内房价涨不起来