喜达屋资本的创始人Barry Sternlicht说地产投资要成功需要这三步：
1、低于重置成本买入，
2、如果有长期杠杆应该尽可能使用，
3、慢慢等待，时间和自然增长会解决所有问题。
但是一定要产权制度稳定，城市规划透明度高，不然以上都不成立。
他说酒店经营不是一个好生意，吃力不讨好。
做酒店品牌然后收授权费是好生意，但是成功并维持也不容易。所以有人出高价时他就把喜达屋酒店卖掉了。
而酒店地产和其他地产则是好生意，一直会做下去。
我觉得这些规则应用在各种“硬资产”投资（地产、水电、基础设施、自然资源）上都成立。
作者：坚信价值
链接：网页链接
来源：雪球
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见，所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。