（微博连载3）低利率环境渐行渐近之：利率不敏感的房地产1 ---- 草帽路飞出品说房地产企业对负债利率不敏感，有诸多方面的原因，这个结论也不是绝对的，本篇先简单探讨一下：赋...

房地产靠高负债把原本一个微利、高风险行业变成一个暴利、低风险行业。

而且房地产刚好是银行最喜欢的抵押品，所以可以很容易的把杠杆放到很离谱的程度。土地抵押借钱盖一期，盖一半又把一期在建工程抵押盖二期，楼都没盖好就可以拿到一期回笼资金还款，第二期还没弄完又可以去买新的土地。只要这个游戏继续进行下去，欠的钱等于永远不用还，还不会被强平。