reits的道德风险是不是比私募还要高？

感觉到处是套路，你要利息他要你的本金

一级市场需要让利才行

相当于收个二手房去收租，租金基本上3-5%，有啥风险？不可抗力那没办法。而且地段一般都是不错的，市场供给总体比二手房可控。

看看华润的青岛商场reits。是不是高价股割韭菜

REITs这流动性，出了问题真就关门打狗

跟公募买股票一样，就是买单，A股虽说买2万亿还是不能填满坑，但好歹这个占比是很高了。
但2万亿跟这10年增长的明面上债务比，浪花都翻不起，还是需要保险公司来几家填

就是开发商卖商铺包租十年的套路啊。

以办公楼，工业园区为主，对入住率和单价很敏感。本来利润率只有收入的十个点的产品，只要入住率跌十个点，利润清零。这种要投上升期资产或者收入利润率很高的那种。好的商业地产也许有

把感觉去掉