到现在都没搞明白抢reits的逻辑

债务打包让韭菜接盘。3%的分红但是承担的是腰斩的风险。太黑了真的太黑了。

前阵子蛇口京东暴跌，买了不少赚了100多个。
现在这价位买了就是送钱给交易对手。

看似分红比例强制90%，架不住预计可供分配现金远低于实际。

我的理解是用超额的储蓄来填一部分房地产收缩的坑，我认为说，5%收益率的REITs不如5%股息的票。

企业挣钱速递赶不上超发的货币，只能盘活资产货币化来填，本来可以二三十年安心运营的项目，看到一次变现的机会那还不赶紧割。

任何新品种都是一个套路

之前的假设本来就是过于乐观了，和地产股都一个道理