$达力集团(00029)$ 看见大家都在说圳华的地要交土地增值体税，300亿价值，就要交60%，也就是180亿这么多，这个谬误何其大也！唉，达力消息没出来，真是“欲辨已忘言”哈。
凡事都要看先例的，同一个深圳，同样的政策，2018年招商蛇口已经给了我们土地置换的先例，也就是我一这截图，是从招商蛇口的注资问询函里面截图出来的。原文不难查到，
这段话的意思是：当土地置换发生，政府会给一个评估价作为“合同地价”，等价置换，项目公司从a地置换成b地，土地的位置，土地性质，占地面积，容积率，建筑面积都发生改变，但是评估的地价不变，也就是原来的补偿地价等于现在的出让地价，项目公司不需要另外掏钱。未来建成后的土地增值税，以合同地价为基点，不再做税前扣除，相当于你用这价拍卖了新地。
不知道我的意思表达清晰了没有？再有各种各样的猜测，恕不回应。
投资拆迁股（跟拆迁房还要差）有各种影响因素作用，大家还是谨慎从事吧。我的理解就是如此，圳华33万平方米土地的整备方案已经在南山国土局的抽屉里，相当于我们只是在讨论一件已经确定，但是还没有公布的事情。这个还是很好玩的。
$华润置地(01109)$ $招商蛇口(SZ001979)$