九龙仓置业我早前设置的买入关注价是在30块钱左右,现在离的也不远了。
但因为情况有变,所以要调低长期预期,我自己是先看8折,就是在22-24元左右。
股息是历史数据,九龙仓置业股息分派是利润大概65%左右,假如利润下滑,分派大概率会下滑。
短期多重因素叠加,2020年前两季度九龙仓置业会比较艰难,尤其时代广场,整个铜锣湾的影响更大,包括LV这种标杆商户已经解约。
铜锣湾的问题当然不是病毒,而是社会问题,这个问题我自己判断相当长的时间都是无解的,所以,2003年非典后的自由行红利,我判断大概率见顶了,再回到峰值比较难。
所以,给就龙仓置业8折的长期折扣,假如判断香港只是病毒问题,确实现在股价就值得关注。
病毒的话,也需要持续关注,人类对未知信息的判断力很差,需要持续纠正看法。
抄底要看你自己怎么判断,我自己觉得这不是底,所以就不抄,或者后边的数据体现出来,我判断是错误的,股价依旧性价比不错,那可能会买。