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几十万亿的房贷可能迄今还是银行最优质的资产,但凡事都是在变的。。。现在优质的原因是人们的收入还能维持,所以虽然前几年买房的首付跌掉了,但还款意愿和还款能力还没出问题。。。如果经济下行厉害,一旦他的工作和收入出了问题,对于那些跌掉首付甚至还要倒贴钱的业主来说,想还也有心无力了。...
现在是优质资产没错,大多数的存量房贷利率还在4%以上。。。但这个肯定还是得降,不降大家都慢慢攒钱提前还款了,现在很少有4%以上的无风险收益的资产了,4%以上房贷还掉的钱就相当于赚到的,除非通胀起来,房价也上涨能弥补其利息上的损失。。。这也是对宏观经济影响比较大的,人们会努力还钱,而不像以前背着一堆房贷,挣的钱依然去支出开销(投资消费)。。。