楼市头条

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楼市头条的热门讨论
中美贸易战开打!楼市会被摧毁吗?

在手里只有锤子的人眼中,所有问题都像钉子。 ——美国谚语 今天早上,中国股市全线暴跌! 恒指低开3.67%,失守30000点,腾讯控股开盘下跌7.83%; 科技股疲软,舜宇光学科技大跌逾9%,金山软件跌逾7%,网龙、IGG跌超6%,美图跌逾4%; 石油股跌幅居前,「三桶油」集体大跌,中国石油化工跌逾5%,中...查看全文

楼市大拐点!万科降价了!

房价真的降了,而且是大降! 我知道,这个说法,你不一定信。而当下的你,可能也一直在纠结犹豫,到底是买房?卖房?还是继续装死? 那我直接告诉你数据供你参考吧。 数据是这样的。 今年2月,万科的销售均价达到了历史的高点1.63万元/平,而刚过去的9月,万科最新的销售均价为1.46万元/平。 从2...查看全文

一定有一个是错的!北京楼市已崩盘,而深圳豪宅仍在飙

周末,看到两则关于楼市的消息,有点懵。 这两个城市,一个是北京、一个是深圳。这一北一南的两座城市是国内楼市的风向标,但目前却是不同的境况。 它们的差别有多大,用一句话来简单概括就是一个天上,一个地下。 先来看地下那个的:北京 1、据华夏时报的调查,北京个别区域的房价下跌幅度惊人:...查看全文

有5套房的人多的是!潘石屹: 赶紧去征他们的税!

2018年两会期间,关于房地产税征收的讨论不绝于耳。3月7日傍晚,SOHO中国董事长潘石屹在个人微博上表示,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。 关于具体细则,潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的...查看全文

我们抢光了东莞的房子, 他们却抢走了华为

6月30日晚,深圳福田中心区的灯光秀测试刷爆了整个朋友圈,如果用一个词来形容,大概只有“震撼”最为合适。 此情此景,与远在深圳坂田的一群人显得格格不入。因为过了今晚,他们就要离开这里,离开深圳,离开这个炫彩多姿的城市。 7月1日,华为的研发部门正式搬迁,40辆8吨货车,共60车次,2700...查看全文

中国楼市最大的谎言,一场集体注水的狂欢

今天,继续讲一下和尚合作挑水的故事。 某天住持让两位小和尚下山挑水。 两个小和尚觉得独自挑水太累,便用合作的方式,每次两个人挑一桶。 两人一下午总共挑了十桶水。 晚上住持遇到小和尚甲,问挑了多少,甲回答说十桶。后来又问小和尚乙挑了多少,小和尚乙也说十桶。 住持以为挑了二十桶水,但...查看全文

想炒房?滚远点!未来的大湾区不欢迎投机者

1 从3500到5500,48小时,房价爆涨57%! 5月2日,《人民日报》旗下的《证券时报》,以整版篇幅报道了过去几天辽宁丹东房价的戏剧性暴涨。 更有意思的是,朝鲜宣布弃核的当天,就有媒体推出了一篇《朝鲜买房指南》,并成功收获了10万+。 是啊,我们对于炒房的饥渴已经无法放过任何一个利好作为理由...查看全文

逃离北上广深的那些笨蛋,你们的贫穷才刚刚开始

当下的我们,正处于一个楼市巨大转折的开端,正处于一个楼市新时代和旧时代的分水岭。 而这个分水岭,既划分房子,也划分人,在未来,可能也是家族的划分。 1小A的故事 20年前,他们都是身家100万,但一个在深圳,一个在汕头。20年后,他们一个身家200万,一个至少2000万,还是因为一个在深圳,一...查看全文

逃命吧!大佬警告,准备迎接楼市下跌

今日,中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏在出席“2017新浪金麒麟论坛”时称,政府有自信容忍地产跌20%,但股市必须要起来。 这让我不禁联想到最近股价创下历史新高的万科。 就在前两天,万科郁亮刚喊完,中国房地产行业已经到了危急关头;另一边,万科的股价却屡创历史新高,曾经那个人人喊打姚...查看全文

心慌!你在看跌深圳,我却担心手握1000万无处买房!

深圳房价真扛不住了?! 前海东岸去年7月份开盘,拿出900多套卖,7.5万的毛坯均价,卖到现在,一年多了,还有200多套没卖掉。 要是放在早前,这样的房早被一枪而空。 如果上面只是个案,但另一个让人恐怖的数据是深圳房价自去年9月以来,已大跌了11%。 官方提供的核心数据是这样的: 1、自2016年1...查看全文

180万租10年贵了?别傻了,这样的房子你哪找去!

租售并举、租售同权后,房价会降么? 房地产市场真正按照党的十九大报告要求回归到住的本质后,被寄予厚望的企业自持“长租公寓”已经开始显现在平抑房价上涨和回归房地产初心的威力。 据《北京日报》近日报道,北京首批企业自持租赁房项目之一——万科翡翠书院即将启动预租。这意味着一直备受关...查看全文

月薪5万? 对不起! 在深圳, 有些售楼处你连门都摸不到

上海人民公园相亲角,一个替女儿相亲的大爷说“月薪一万是讨饭”,一大波网友躺枪,评论区一片哀嚎,感叹“原来自己连当乞丐都不配”。 其实这位大爷说话已经挺客气了——要是在深圳,“你拿5000万出来买房,只能找个角落蹲一下”。 这是前两天深圳一豪宅开盘的时候,村长朋友圈里的一个段子。 说...查看全文

恒大=4个碧桂园?一定有一个是错的!(上篇)

上半年净利润:恒大=4个碧桂园 谁是中国最赚钱的民营企业? 电信巨头华为?2017年,华为净利润475亿元; 电商巨无霸阿里巴巴?最近一个财年,阿里巴巴净利润614亿; 科技界的伯克希尔腾讯?2017年,腾讯净利润724.71亿元。 恐怕以上都不是。 至少在今年上半年,中国最赚钱的民营企业,可能是一家...查看全文

突发!深圳楼市又遭点杀,许多人昨夜无眠

就在昨天早上,一家名为中广核富盈金融的互联网金融平台通过官方微信和网站发布了一则「重要通知」。 通知是这样说的: 按照监管要求及平台备案情况,中广核富盈平台预计将于2018年3月1日起逐步停发部分超限赎楼宝产品。同时,暂未到期的超限赎楼宝及丰收宝也将于3月5日起逐步结清。 很多人看到这...查看全文

三星跑了,奥林巴斯也跑了!高房价正在拖垮深圳?

刚刚过去的这个周末,对于1400多位深圳奥林巴斯的员工来说,注定不会平静。 5月7日,日本光学巨头奥林巴斯宣布位于深圳的工厂从即日起停工。 这次裁撤深圳的生产线,是奥林巴斯自2013年裁撤广东工厂之后,又一次裁减生产规模。 而就在之前不久,韩国科技巨头三星位于深圳南山的电子厂近日也整体被...查看全文

最后的狂欢!刚刚,官媒拉响了楼市警报

【一】 今天早上,新华社旗下《上海证券报》发了一篇《资金面寒意阵阵 房企“捂紧棉被”过冬》,估计很多地产公司看了都要冒冷汗。 文章大意就是银行发出警告,不愿意再给开发商借钱了,特别是高负债的开发商。 重点如下: 1、近期银行重启房地产压力测试,或将对高杠杆、高负债的激进房企收紧贷...查看全文

出大事了!南京地王被爆欠费停工,更多开发商将被惩罚

【一】 据南京楼市资讯爆料,一位南京市民前不久在南京市麒麟板块京奥港未来墅项目买了房,正等着房子交付呢,却发现这楼盘的房子竟然停工不盖了,施工现场还被贴了封条…… 西祠房产更是透露,施工方称项目拖欠了两千多万工程款。与此同时,该项目一笔34亿融资即将到期,而其今年销售额最高不超...查看全文

超预期!刚刚,新政给“炒房”开了一扇窗

中国房地产资产证券化从起步到现在,已经有近16年的时间了。 就在前天,证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》里讲的“住房租赁资产证券化”,其实就是任志强、孟晓苏等房地产大佬呼吁了很久的REITs。 这标志着中国版公开发行的R...查看全文

刚刚,国税总局表态,房地产税会作为地方税种开征!

刚刚,国家税务总局副局长孙瑞标表态,房地产税会作为地方税种开征! 靴子终于落地! 3月2日,全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示,房地产税在十八届三中全会就已经确定大的方向,征收房地产税,下一步要走立法的程序。 3月4号上午,十三届全国人大...查看全文

壮士断腕!最严厉楼市调控来了:五年限售+五年社保+70%首付

转载声明:本文转载自「刘晓博」 3月31日下午,中国楼市再响惊雷! 有史以来力度最大的楼市调控来了,这次是海南省,摆出了壮士断腕的决绝态度。 之所以说“力度最大”,是因为:假如你不是海南省户籍,你(包括你的家庭)只能在海南购买一套房子。在这里房子不仅仅指普通商品住宅,还包括高档公...查看全文

他的全部讨论
2018年第一份房企中报来了,你想知道的都在这里!

上半年,房地产行业进入调整期,去杠杆的大背景下,房企融资渠道缩紧、偿债压力增大,部分开发商左手高周转开源,右手控支出节流,勒紧裤腰带过日子。 而在定向调控之下,区域市场走向不同的方向,一二线城市市场开始回暖、三四线城市增速有所下降。 房企普遍迷茫,楼市的十字路口呼唤强心针。 从...查看全文

地产下半场无黑马:这一次,佳兆业靠战略取胜

选择比努力重要。选择的方向决定了天花板,努力程度决定了人生的下限。 衡量房企价值几何,从中长期的持有角度来看,战略眼光是最重要的考虑因素之一。 比如,在大家都还在拼命卖房子的时代,龙头房企中万科对土地的前瞻、保利对周期的把握都为地产从业人员所称道。同时,也给投资者提供了长期稳...查看全文

12号线地铁口小户,均价5万起,宝安这个新盘要不要买?

深圳新政的春风一吹,刚需乐开了花。 最近宝安的几个楼盘开了营销中心,引起了大面积的关注。这一年多来,前海领涨、11号线的通车、大空港、会展中心的规划建设。整个南山全域、碧海、新安、西乡、福永、沙井、松岗成为了一个聚拢的版图,被「大前海」的光环笼罩了起来。热度也就蹭蹭蹭上升了。 7...查看全文

西虹市首富深圳买房记

如果有10亿,你会怎么花? 上周看完《西虹市首富》之后,村长就此问题采访了几位小伙伴。 阿生:给大家一人发个10万块吧,开不开心? 小谢:带女朋友周游世界,顺便给家里人都安排上。 阿杜:回家养老,钱放银行里,每天出去遛鸟。 小林:正常上班呗,每天都活在其实我是个隐形富豪的喜悦中。 如...查看全文

世间再无“绿城”

掌舵绿城3年,曹舟南去留之谜终于尘埃落定。 8月2月,绿城公告称,曹舟南主动请辞执行董事,行政总裁等职务,张亚东接替。 继宋卫平、寿柏年、楼明霞、王江涛之后,「压舱石」曹舟南也离职了。 随着老绿城人的纷纷离场,绿城最初的产品力和价值观也在逐渐变形,如今的绿城已不再是“宋卫平时代”...查看全文

恒大=4个碧桂园?一定有一个是错的!(上篇)

上半年净利润:恒大=4个碧桂园 谁是中国最赚钱的民营企业? 电信巨头华为?2017年,华为净利润475亿元; 电商巨无霸阿里巴巴?最近一个财年,阿里巴巴净利润614亿; 科技界的伯克希尔腾讯?2017年,腾讯净利润724.71亿元。 恐怕以上都不是。 至少在今年上半年,中国最赚钱的民营企业,可能是一家...查看全文

上海、广州、杭州,神话都破灭了!

这些年,中国的房地产业,是这样的一个牢固循环:房价高涨,推高了地价,地价上涨,又继续推高房价。 作为循环里关键一环,土地就像赌客在赌桌上最想得的那张黑桃老A——拿到就要赢了。 但今年以来,从上海到广州,从杭州到苏州,大量土地出现流拍,似乎预示着癫狂的国内楼市有了掉头的迹象。 持...查看全文

上海、广州、杭州,神话都破灭了!

这些年,中国的房地产业,是这样的一个牢固循环:房价高涨,推高了地价,地价上涨,又继续推高房价。 作为循环里关键一环,土地就像赌客在赌桌上最想得的那张黑桃老A——拿到就要赢了。 但今年以来,从上海到广州,从杭州到苏州,大量土地出现流拍,似乎预示着癫狂的国内楼市有了掉头的迹象。 持...查看全文

这些年,深圳人多掏了两百亿……

这两天,村长的小密圈里不时有人提到,这个位于前海的纯住宅——前海港湾花园,可能在本周要加推新房了。 其实这个项目早在2015年11月就获得了预售许可。 当时该项目只推售了3、4、5栋的584套房源,1、2栋的108套房源没有推出。换句话说,开发商选择将这两栋房源捂盘,捂到了两年后的今天,才传出...查看全文

杭州神话破灭!成都、厦门也跑不了

旭辉的林老板这天特别开心。 7月30日,旭辉才经过3轮竞拍,就在杭州萧山拍到了一块几乎0溢价的地。 这样的画面不难想象: 旭辉林老板在地图上看着自己刚买的地。往西南方向张望一下,直线距离不到两公里,有块绿城的地。去年12月,绿城拿下这块地的时候花了39亿,溢价率70%,楼面单价2万出头。 林...查看全文

公寓5年限售,被判“无期”,你还买?家里有矿啊!

距离深圳正式发布调控已经过去48个小时,谁又失眠了? 虽然这个文件已经被各家嚼了好几回了,村长还是忍不住说几句。 关于公寓,村长前两天写了一篇文章,《 公寓5年限售啊!说了你们不听,都被埋了吧 》。 文章一出,有这么两种观点撕起来了: 1、村长分析的有道理,公寓凉凉了! 2、以后新供公...查看全文

关于2018年上半年房地产行业,保利地产说了这10点!

今年上半年,在宏观上去杠杆的背景下,地产行业里频传“钱荒”“裁员”“债务违约潮”,监管上融资收紧、调控加码,瞬息万变的楼市令地产人陷入了前所未有的迷惘。 村长最近也看过不少机构关于上半年楼市的材料和研报,地方和全国性的都有,但是大多都是盲人摸象,难窥全豹。 “春江水暖鸭先知。...查看全文

大清算!仿佛,我嗅到了楼市崩盘的味道

企业兴盛或衰落、故事繁荣或崩溃、战争与经济萧条,一切都周而复始,但他们似乎总是在人们措手不及的时候来临。 ——彼得.伯恩斯坦《风险》 今天,碧桂园又出事了。 8月1日下午14:30分左右,启东碧桂园中邦上海城二期工地内,浓烟滚滚,一正在施工的建筑楼顶发生火灾。 不久前的7月26日,安徽六安...查看全文

公寓5年限售啊!说了你们不听,都被埋了吧

昨天,深圳规土委“关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展”的通知正式下发了! 其中关于商务公寓的政策是这么说的: 各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租...查看全文

楼市新政真的来了,高杠杆真的会死人的!

昨天,市政府办公厅转发了深圳楼市调控升级的通知! 跟上周网上流传的信息一致,新调控主要措施有以下几点: 一是暂停公司买房,包括新房和二手房。 二是限售,自取得房产证起,住宅三年限售,公寓五年。 三是离婚两年内买房按照第二套,首付7成计算。 7月31日前已经网签的交易不在此次调控范围内...查看全文

北京万科:3年搞出了一个“新物种”

世界唯一不变的是变化本身。要论地产圈最擅“思变”的房企,万科肯定是其中之一。 自2012年郁亮提出“白银时代”的观点之后,万科随即开始全面转型。 这种“思变”的基因就像生物进化“细胞分裂”过程中的DNA复制,迅速从集团“复制”至各个地区公司。 在集团转型意识的引导下,万科这个生态下众...查看全文

看懂了财报背后的旧改,你才知道谁是真正的大湾区之王

7月23日央行开展的5020亿元1年期MLF操作,为有史以来单次最大规模的MLF操作,也被诸多市场人士认为是货币宽松政策的再度确认。 受此利好,7月24日开始,港股的地产板块个股多数涨幅可观。其中,佳兆业集团连续五日上涨,累计涨幅超过16%,领跑内房股。 村长认为,对像佳兆业这样拥有大量优质土地...查看全文

还在等打新吗?这个盘,在深圳也许你还真没见过

云山墅实景图 “ 一纸限价新政,引爆了深圳楼市的多个热点。 招商双玺·时光道,666个号抢167套房,中签率25%。 华润城三期更是将狂热推升到极致。6776人抢741套房,冻结资金超过135亿元,单人次中签率约10.9%,9小时售罄。 火爆的摇号、购房现场仿佛让人看到了股市打新。在这集体无意识的抢房热...查看全文

今夜,深圳炒房客无眠……

今天下午,网络上流传出了一份深圳市规土委向上级请示“加强楼市调控”的文件。 村长给大家总结一下这份文件提出的主要措施: 一:限制公司买房:暂停企事业法人单位在深圳购房 二:限售:住宅三年,公寓五年 三:离婚两年内买房按照第二套计算 简单解读一下。 第一条限公司买房,这样的政策,在...查看全文

深圳公寓深度调研:坑里的朋友,你们还好吗?

刚刚,深圳规土委一份内部文件流出。其中有一条是这么说的: 个人、企业事业单位或社会组织等法人单位购买的商务公寓(含赠与),自取得不动产权登记书之日起5年内禁止转让。 当然了,目前这个只是请示和建议,真正能否实施还需批准。 不过,我想,深圳应该有一大波公寓的投资人,今晚该睡不着了...查看全文

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