楼市头条

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楼市头条的热门讨论
中美贸易战开打!楼市会被摧毁吗?

在手里只有锤子的人眼中,所有问题都像钉子。 ——美国谚语 今天早上,中国股市全线暴跌! 恒指低开3.67%,失守30000点,腾讯控股开盘下跌7.83%; 科技股疲软,舜宇光学科技大跌逾9%,金山软件跌逾7%,网龙、IGG跌超6%,美图跌逾4%; 石油股跌幅居前,「三桶油」集体大跌,中国石油化工跌逾5%,中...查看全文

楼市大拐点!万科降价了!

房价真的降了,而且是大降! 我知道,这个说法,你不一定信。而当下的你,可能也一直在纠结犹豫,到底是买房?卖房?还是继续装死? 那我直接告诉你数据供你参考吧。 数据是这样的。 今年2月,万科的销售均价达到了历史的高点1.63万元/平,而刚过去的9月,万科最新的销售均价为1.46万元/平。 从2...查看全文

一定有一个是错的!北京楼市已崩盘,而深圳豪宅仍在飙

周末,看到两则关于楼市的消息,有点懵。 这两个城市,一个是北京、一个是深圳。这一北一南的两座城市是国内楼市的风向标,但目前却是不同的境况。 它们的差别有多大,用一句话来简单概括就是一个天上,一个地下。 先来看地下那个的:北京 1、据华夏时报的调查,北京个别区域的房价下跌幅度惊人:...查看全文

有5套房的人多的是!潘石屹: 赶紧去征他们的税!

2018年两会期间,关于房地产税征收的讨论不绝于耳。3月7日傍晚,SOHO中国董事长潘石屹在个人微博上表示,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。 关于具体细则,潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的...查看全文

想炒房?滚远点!未来的大湾区不欢迎投机者

1 从3500到5500,48小时,房价爆涨57%! 5月2日,《人民日报》旗下的《证券时报》,以整版篇幅报道了过去几天辽宁丹东房价的戏剧性暴涨。 更有意思的是,朝鲜宣布弃核的当天,就有媒体推出了一篇《朝鲜买房指南》,并成功收获了10万+。 是啊,我们对于炒房的饥渴已经无法放过任何一个利好作为理由...查看全文

逃离北上广深的那些笨蛋,你们的贫穷才刚刚开始

当下的我们,正处于一个楼市巨大转折的开端,正处于一个楼市新时代和旧时代的分水岭。 而这个分水岭,既划分房子,也划分人,在未来,可能也是家族的划分。 1小A的故事 20年前,他们都是身家100万,但一个在深圳,一个在汕头。20年后,他们一个身家200万,一个至少2000万,还是因为一个在深圳,一...查看全文

中国楼市最大的谎言,一场集体注水的狂欢

今天,继续讲一下和尚合作挑水的故事。 某天住持让两位小和尚下山挑水。 两个小和尚觉得独自挑水太累,便用合作的方式,每次两个人挑一桶。 两人一下午总共挑了十桶水。 晚上住持遇到小和尚甲,问挑了多少,甲回答说十桶。后来又问小和尚乙挑了多少,小和尚乙也说十桶。 住持以为挑了二十桶水,但...查看全文

逃命吧!大佬警告,准备迎接楼市下跌

今日,中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏在出席“2017新浪金麒麟论坛”时称,政府有自信容忍地产跌20%,但股市必须要起来。 这让我不禁联想到最近股价创下历史新高的万科。 就在前两天,万科郁亮刚喊完,中国房地产行业已经到了危急关头;另一边,万科的股价却屡创历史新高,曾经那个人人喊打姚...查看全文

心慌!你在看跌深圳,我却担心手握1000万无处买房!

深圳房价真扛不住了?! 前海东岸去年7月份开盘,拿出900多套卖,7.5万的毛坯均价,卖到现在,一年多了,还有200多套没卖掉。 要是放在早前,这样的房早被一枪而空。 如果上面只是个案,但另一个让人恐怖的数据是深圳房价自去年9月以来,已大跌了11%。 官方提供的核心数据是这样的: 1、自2016年1...查看全文

180万租10年贵了?别傻了,这样的房子你哪找去!

租售并举、租售同权后,房价会降么? 房地产市场真正按照党的十九大报告要求回归到住的本质后,被寄予厚望的企业自持“长租公寓”已经开始显现在平抑房价上涨和回归房地产初心的威力。 据《北京日报》近日报道,北京首批企业自持租赁房项目之一——万科翡翠书院即将启动预租。这意味着一直备受关...查看全文

突发!深圳楼市又遭点杀,许多人昨夜无眠

就在昨天早上,一家名为中广核富盈金融的互联网金融平台通过官方微信和网站发布了一则「重要通知」。 通知是这样说的: 按照监管要求及平台备案情况,中广核富盈平台预计将于2018年3月1日起逐步停发部分超限赎楼宝产品。同时,暂未到期的超限赎楼宝及丰收宝也将于3月5日起逐步结清。 很多人看到这...查看全文

最后的狂欢!刚刚,官媒拉响了楼市警报

【一】 今天早上,新华社旗下《上海证券报》发了一篇《资金面寒意阵阵 房企“捂紧棉被”过冬》,估计很多地产公司看了都要冒冷汗。 文章大意就是银行发出警告,不愿意再给开发商借钱了,特别是高负债的开发商。 重点如下: 1、近期银行重启房地产压力测试,或将对高杠杆、高负债的激进房企收紧贷...查看全文

三星跑了,奥林巴斯也跑了!高房价正在拖垮深圳?

刚刚过去的这个周末,对于1400多位深圳奥林巴斯的员工来说,注定不会平静。 5月7日,日本光学巨头奥林巴斯宣布位于深圳的工厂从即日起停工。 这次裁撤深圳的生产线,是奥林巴斯自2013年裁撤广东工厂之后,又一次裁减生产规模。 而就在之前不久,韩国科技巨头三星位于深圳南山的电子厂近日也整体被...查看全文

出大事了!南京地王被爆欠费停工,更多开发商将被惩罚

【一】 据南京楼市资讯爆料,一位南京市民前不久在南京市麒麟板块京奥港未来墅项目买了房,正等着房子交付呢,却发现这楼盘的房子竟然停工不盖了,施工现场还被贴了封条…… 西祠房产更是透露,施工方称项目拖欠了两千多万工程款。与此同时,该项目一笔34亿融资即将到期,而其今年销售额最高不超...查看全文

刚刚,国税总局表态,房地产税会作为地方税种开征!

刚刚,国家税务总局副局长孙瑞标表态,房地产税会作为地方税种开征! 靴子终于落地! 3月2日,全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示,房地产税在十八届三中全会就已经确定大的方向,征收房地产税,下一步要走立法的程序。 3月4号上午,十三届全国人大...查看全文

超预期!刚刚,新政给“炒房”开了一扇窗

中国房地产资产证券化从起步到现在,已经有近16年的时间了。 就在前天,证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》里讲的“住房租赁资产证券化”,其实就是任志强、孟晓苏等房地产大佬呼吁了很久的REITs。 这标志着中国版公开发行的R...查看全文

壮士断腕!最严厉楼市调控来了:五年限售+五年社保+70%首付

转载声明:本文转载自「刘晓博」 3月31日下午,中国楼市再响惊雷! 有史以来力度最大的楼市调控来了,这次是海南省,摆出了壮士断腕的决绝态度。 之所以说“力度最大”,是因为:假如你不是海南省户籍,你(包括你的家庭)只能在海南购买一套房子。在这里房子不仅仅指普通商品住宅,还包括高档公...查看全文

致碧桂园:你三个月就开盘的房子,却是我们的半辈子

今天,我们还是聊聊碧桂园。 话说,我本不想聊了, 因为最近聊得够多了, 但有些话,还是不吐不快。 最近发生在碧桂园身上的许多事, 想必你都知道了。 这个宇宙最大的房企,再次强调“高周转”, 为了高周转,碧桂园想了一系列办法 比如下面的: 开盘工期≦3个月,奖励20万; 3个月<开盘工期...查看全文

刚刚,楼市被颠覆了,逃命吧!

就在刚刚,中国建设银行将与万科、恒大、中海、碧桂园等12家房地产公司,以及比亚迪、方大集团等11家企事业单位齐聚深圳。 这个会,建行的董事长来了,万科的老板郁亮也来了。规格之高,你我屁民想不到。 这次不是论坛,不是研讨,也不是政府官方会议,而是制定新的“游戏规则”。 我现在看到的核...查看全文

楼市最扎心的警告终于来了!不能不听!

来源:子木聊房 1 金融 每年两会,中国楼市都格外寂静。 所有人都在观望,等待上面的最高指示。尤其是刚需族,更想让两会对高房价有一个合理解释。 但每次都是失望的,没有什么创新,2018年的预期只是对2017年基调的总结和概述,最有用的可能就是被加速推进但模棱两可的房地产税。 但房地产税即使...查看全文

他的全部讨论
中国楼市最大的谎言,一场集体注水的狂欢

今天,继续讲一下和尚合作挑水的故事。 某天住持让两位小和尚下山挑水。 两个小和尚觉得独自挑水太累,便用合作的方式,每次两个人挑一桶。 两人一下午总共挑了十桶水。 晚上住持遇到小和尚甲,问挑了多少,甲回答说十桶。后来又问小和尚乙挑了多少,小和尚乙也说十桶。 住持以为挑了二十桶水,但...查看全文

如果宝能三年前选择了下注绿地……

判断一件商品的好坏,资深买家永远最有发言权;判断一个公司的资质,买家的选择同样能够传递一些信息。 肇始于2015年7月份的宝万股权之争想必不少人仍然记忆犹新。但是在股权争夺之外,一个容易被忽略的问题是,为什么姚振华盯上了万科,而不是当时级别相当的绿地? 宝万之争前一年的2014年,正是...查看全文

罕见!券商打脸绿城曹舟南:股价被低估?你可拉倒吧!

4月21日,绿城中国控股有限公司在杭州召开“2018绿城生活开发者大会”,绿城中国总裁曹舟南在会上表示,公司股价“被严重低估”。 大约两周后的5月4日,兴业金融证券发布研究报告称,继续维持对绿城中国的“卖出”评级。 兴业金融证券给绿城中国定出的目标价为7.10港元。截至5月18日收盘,绿城中...查看全文

哪儿错了?深圳这个区,房价跟小县城差不多

论抢人,没有比深圳更专业了。 深汕合作区囊括4个镇的汕尾地区,面积468.3平方公里的土地,如今承载着重要的改革发展重任,被誉为深圳的第11个区。 大概一个星期后的5月24日,深汕特别合作区将出让一块70年自持的租赁用地。 对于这块地,核心的信息大致如下: 1、建面21.42万平方米,挂牌楼面价约...查看全文

综合出租率超80%的翡翠书院:背后是这样的一群人在买单

180万本来是拥有个北京五环外小公寓的首付概念,但还真是有人用它来为10年租金的大房子买单。 最近一个月因长租模式备受市场质疑的万科翡翠书院,首推了两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。截至5月13日,综合出租率超过80%。 超过80%的综合出租率,虽然没有像抢限价新房...查看全文

【重磅】“楼市限售令”会取消吗?

转载声明:本文转载自「刘晓博」 5月14日傍晚,又一个跟楼市相关的大事发生了,不过直到我写这篇文章为止,还没有人注意到它的重要性。 这就是:“国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知”(国办发〔2018〕29号)正式通过“中国政府网”等渠道,全文发布了。 从文件...查看全文

5年营收100亿!它才是中国的“写字楼之王”

唐朝司马贞在《索隐述赞》一书中对古代成功的大商人有这样一句点评: 货殖之利,工商是营。 简单点理解就是,做生意要真正长远地实现盈利,关键在于经营。 这句话用在当下的中国地产业,可能再恰当不过。 国内房地产行业发展这么多年来,野蛮生长是主旋律,但如何“经营”却鲜少见房企主动提及。 ...查看全文

粤港澳大湾区规划倒计时!深圳这个板块城市价值将强势爆发…

昨天,深圳淘房志在龙岗大运的恒大城市之光举办一场主题为《解密深圳投资圈的蓝筹资产》的价值论坛。 深圳淘房志创始人、著名房产投资实操专家——顾洪波以及楼兔子创始人——胡春,分享了粤港澳大湾区背景下置业大深圳的最新独家观点。 以下是我们整理的一些重要发言。 顾洪波:粤港澳大湾区将有...查看全文

“良心”开发商正荣地产:每卖1000万的房子才挣76万

所谓暴利,指的就是低成本高回报,还风险可控。 在所有人的认知里,房地产行业都是一个暴利的行业。从来没有哪一个行业像房地产业这样盛产亿万富翁,各种富豪排行榜上,房地产富豪连年占据半壁江山。 据说,当年潘石屹和冯仑在海南掘得第一桶金后,发现海南经济过热,二人决定转战北京。于是老潘...查看全文

快看!赶在粤港澳大湾区规划发布之前,民间流传的一份楼市投资指南

粤港澳大湾区真的要来了! 5月4日,港区全国政协常委、粤港澳大湾区企业家联盟创会主席、香港中华总商会会长蔡冠深表示,大湾区规划细则将于5月底出台,并暂定于6月11日举办宣讲会。 经过这么长时间的预热,你一定知道: 世界级城市群 国际一流湾区 比肩旧金山、东京、纽约 但你可能不知道,“粤...查看全文

中南置地母公司被出具监管函疑与合伙人实名举报巨额资产消失有关

中南置地是中南建设旗下的房地产平台。近日,中南置地的母公司中南建设被中国证监会江苏监管局出具《江苏证监局关于江苏中南建设集团股份有限公司的监管关注函》。 监管函关注了对中南建设的控股子公司海门中南国际置业顾问有限公司在2014年至2016年年报合并范围不当和日常账务处理不规范两个问题...查看全文

三星跑了,奥林巴斯也跑了!高房价正在拖垮深圳?

刚刚过去的这个周末,对于1400多位深圳奥林巴斯的员工来说,注定不会平静。 5月7日,日本光学巨头奥林巴斯宣布位于深圳的工厂从即日起停工。 这次裁撤深圳的生产线,是奥林巴斯自2013年裁撤广东工厂之后,又一次裁减生产规模。 而就在之前不久,韩国科技巨头三星位于深圳南山的电子厂近日也整体被...查看全文

坪山新盘最全评测:最低二字头,再等只能买惠州了!

有什么东西错过了就能后悔一辈子? 比如爱情,“曾经有一段真挚的感情摆在我的面前,我没有好好珍惜……” 比如考试,差一分就差了一座城市。 还比如深圳的房子。2008年均价一万多,十年之后,已“猛烈”地连跌19个月之后的均价是五万多。 当初犹豫过的刚需们,如今在市区动辄八九万一平的高价下...查看全文

颤抖吧,BAT!新零售时代最好产品来了!

上线一个月后,“彩惠人生”平台单日订单最高突破万单。这一速度让许多人侧目。 在彩惠人生背后,是彩生活这家全球最大的社区服务平台。 目前,彩生活服务中国222个城市及1个海外国家新加坡,服务的社区面积超过9亿平方米,覆盖社区超过5000个。 作为一家在港股上市的互联网小巨人,彩生活的互联...查看全文

欧某又放炮了:1/4深圳人买错房!

2018年4月29日,有“房地产投资大神”之称的欧成效在深圳举办签字售书会,并回答了粉丝的部分问题。 买深圳房,每天都在赚钱 问: 欧神,您原来说深圳市场一年涨35%,但是今年涨幅好像没有那么多,微观市场比较观望,涨幅没有达到35%。 答: 今年深圳出了一个政策:三价合一,这个事件是个坏消息...查看全文

想炒房?滚远点!未来的大湾区不欢迎投机者

1 从3500到5500,48小时,房价爆涨57%! 5月2日,《人民日报》旗下的《证券时报》,以整版篇幅报道了过去几天辽宁丹东房价的戏剧性暴涨。 更有意思的是,朝鲜宣布弃核的当天,就有媒体推出了一篇《朝鲜买房指南》,并成功收获了10万+。 是啊,我们对于炒房的饥渴已经无法放过任何一个利好作为理由...查看全文

秒光的山语海,59套房为何被锁?刚刚,官方给原因了!

5月2日,深圳市规划国土委南山管理局对山语海苑(二期)商品房项目预售有关情况做出了回应。 这个通告总结一句话就是:山语海苑(二期)要被“锁盘”,规土委南山管理局要求开发商立即整改,整改完毕后系统才能恢复使用。 此前的4月27日晚,山语海苑(二期)被推上了舆论的风口浪尖。一秒被抢光的...查看全文

突发!广东摸查9市万科、恒大用地,大湾区买房要关门了?

今天上午(5月2日),一份广东省国土厅的紧急通知在朋友圈里流传。 据多家媒体报道,5月2日,广东省国土资源厅办公室发布紧急通知,要求广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆市国土资源主管部门抓紧提供万科集团和恒大集团在该市范围内的房地产开发用地情况。 具体包括: 房地产...查看全文

超预期!刚刚,新政给“炒房”开了一扇窗

中国房地产资产证券化从起步到现在,已经有近16年的时间了。 就在前天,证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》里讲的“住房租赁资产证券化”,其实就是任志强、孟晓苏等房地产大佬呼吁了很久的REITs。 这标志着中国版公开发行的R...查看全文

楼市调控有大漏洞!姚振华们正在抢劫你的房子和票子

“梁X伟、钟X良,陈思诚等疑似明星赫然出现在上海某豪宅摇号名单上。明星买房不用限购?拿公司名义抢房,这是什么操作? 即将开盘的宝能城,骤然降价7折,打包卖出几十套房子 给一家公司。后来有媒体查实,接手公司的幕后老大,正是宝能姚振华。宝能卖了自己又买,这又是什么操作?” 二三十年前...查看全文

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