楼市头条

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楼市头条的热门讨论
中美贸易战开打!楼市会被摧毁吗?

在手里只有锤子的人眼中,所有问题都像钉子。 ——美国谚语 今天早上,中国股市全线暴跌! 恒指低开3.67%,失守30000点,腾讯控股开盘下跌7.83%; 科技股疲软,舜宇光学科技大跌逾9%,金山软件跌逾7%,网龙、IGG跌超6%,美图跌逾4%; 石油股跌幅居前,「三桶油」集体大跌,中国石油化工跌逾5%,中...查看全文

有5套房的人多的是!潘石屹: 赶紧去征他们的税!

2018年两会期间,关于房地产税征收的讨论不绝于耳。3月7日傍晚,SOHO中国董事长潘石屹在个人微博上表示,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。 关于具体细则,潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的...查看全文

我们抢光了东莞的房子, 他们却抢走了华为

6月30日晚,深圳福田中心区的灯光秀测试刷爆了整个朋友圈,如果用一个词来形容,大概只有“震撼”最为合适。 此情此景,与远在深圳坂田的一群人显得格格不入。因为过了今晚,他们就要离开这里,离开深圳,离开这个炫彩多姿的城市。 7月1日,华为的研发部门正式搬迁,40辆8吨货车,共60车次,2700...查看全文

中国楼市最大的谎言,一场集体注水的狂欢

今天,继续讲一下和尚合作挑水的故事。 某天住持让两位小和尚下山挑水。 两个小和尚觉得独自挑水太累,便用合作的方式,每次两个人挑一桶。 两人一下午总共挑了十桶水。 晚上住持遇到小和尚甲,问挑了多少,甲回答说十桶。后来又问小和尚乙挑了多少,小和尚乙也说十桶。 住持以为挑了二十桶水,但...查看全文

想炒房?滚远点!未来的大湾区不欢迎投机者

1 从3500到5500,48小时,房价爆涨57%! 5月2日,《人民日报》旗下的《证券时报》,以整版篇幅报道了过去几天辽宁丹东房价的戏剧性暴涨。 更有意思的是,朝鲜宣布弃核的当天,就有媒体推出了一篇《朝鲜买房指南》,并成功收获了10万+。 是啊,我们对于炒房的饥渴已经无法放过任何一个利好作为理由...查看全文

180万租10年贵了?别傻了,这样的房子你哪找去!

租售并举、租售同权后,房价会降么? 房地产市场真正按照党的十九大报告要求回归到住的本质后,被寄予厚望的企业自持“长租公寓”已经开始显现在平抑房价上涨和回归房地产初心的威力。 据《北京日报》近日报道,北京首批企业自持租赁房项目之一——万科翡翠书院即将启动预租。这意味着一直备受关...查看全文

恒大=4个碧桂园?一定有一个是错的!(上篇)

上半年净利润:恒大=4个碧桂园 谁是中国最赚钱的民营企业? 电信巨头华为?2017年,华为净利润475亿元; 电商巨无霸阿里巴巴?最近一个财年,阿里巴巴净利润614亿; 科技界的伯克希尔腾讯?2017年,腾讯净利润724.71亿元。 恐怕以上都不是。 至少在今年上半年,中国最赚钱的民营企业,可能是一家...查看全文

月薪5万? 对不起! 在深圳, 有些售楼处你连门都摸不到

上海人民公园相亲角,一个替女儿相亲的大爷说“月薪一万是讨饭”,一大波网友躺枪,评论区一片哀嚎,感叹“原来自己连当乞丐都不配”。 其实这位大爷说话已经挺客气了——要是在深圳,“你拿5000万出来买房,只能找个角落蹲一下”。 这是前两天深圳一豪宅开盘的时候,村长朋友圈里的一个段子。 说...查看全文

三星跑了,奥林巴斯也跑了!高房价正在拖垮深圳?

刚刚过去的这个周末,对于1400多位深圳奥林巴斯的员工来说,注定不会平静。 5月7日,日本光学巨头奥林巴斯宣布位于深圳的工厂从即日起停工。 这次裁撤深圳的生产线,是奥林巴斯自2013年裁撤广东工厂之后,又一次裁减生产规模。 而就在之前不久,韩国科技巨头三星位于深圳南山的电子厂近日也整体被...查看全文

超预期!刚刚,新政给“炒房”开了一扇窗

中国房地产资产证券化从起步到现在,已经有近16年的时间了。 就在前天,证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》里讲的“住房租赁资产证券化”,其实就是任志强、孟晓苏等房地产大佬呼吁了很久的REITs。 这标志着中国版公开发行的R...查看全文

致碧桂园:你三个月就开盘的房子,却是我们的半辈子

今天,我们还是聊聊碧桂园。 话说,我本不想聊了, 因为最近聊得够多了, 但有些话,还是不吐不快。 最近发生在碧桂园身上的许多事, 想必你都知道了。 这个宇宙最大的房企,再次强调“高周转”, 为了高周转,碧桂园想了一系列办法 比如下面的: 开盘工期≦3个月,奖励20万; 3个月<开盘工期...查看全文

壮士断腕!最严厉楼市调控来了:五年限售+五年社保+70%首付

转载声明:本文转载自「刘晓博」 3月31日下午,中国楼市再响惊雷! 有史以来力度最大的楼市调控来了,这次是海南省,摆出了壮士断腕的决绝态度。 之所以说“力度最大”,是因为:假如你不是海南省户籍,你(包括你的家庭)只能在海南购买一套房子。在这里房子不仅仅指普通商品住宅,还包括高档公...查看全文

刚刚,国税总局表态,房地产税会作为地方税种开征!

刚刚,国家税务总局副局长孙瑞标表态,房地产税会作为地方税种开征! 靴子终于落地! 3月2日,全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示,房地产税在十八届三中全会就已经确定大的方向,征收房地产税,下一步要走立法的程序。 3月4号上午,十三届全国人大...查看全文

楼市最扎心的警告终于来了!不能不听!

来源:子木聊房 1 金融 每年两会,中国楼市都格外寂静。 所有人都在观望,等待上面的最高指示。尤其是刚需族,更想让两会对高房价有一个合理解释。 但每次都是失望的,没有什么创新,2018年的预期只是对2017年基调的总结和概述,最有用的可能就是被加速推进但模棱两可的房地产税。 但房地产税即使...查看全文

4年第一次,深圳刚需不够用了

近两个月,深圳有大量新房入市。 10月,深圳住宅产品的备案量达5263套,较9月增加46%,当时创下今年单月新高。 11月,深圳全市有23个项目获得批售,供应住宅9714套,住宅供应达近3年的最高值。在今年市场供应冷清的时候,一个月只有一两个项目获批的情况并不少。 新房住宅批售和推售面积两项数据...查看全文

中南建设:3年11倍的底气

截止到8月底,所有规模房企的中报已经基本披露完毕。 从今年中报来看,大部分头部房企已经开始加速结算进入利润兑现阶段。 房地产行业进入下半场,告别粗放式扩张和野蛮负债的战国时代,头部房企的纯规模思维已经开始让位于获取有质量利润的商业本质。 尽管结算的主动权一定程度上由企业自身掌握...查看全文

库存压顶!听说,临深片区房价大跌了

图 / 东莞黄昏 春天的深圳,挺热闹的,各路大仙粉墨登场,各种观点层出不穷。 一边是曾放言“深圳楼市明年春启动上涨行情的概率是70-80%,涨幅是30-35%”的欧神,前几天来深圳又打了一轮鸡血: 深圳房价未来25万/平米不是梦,深圳遍地都是黄金,闭着眼睛捡钱就行,深圳人未来年薪100万不是梦…… ...查看全文

香港楼市入冬,一个时代结束了!

1997年,拿到第一笔年终奖的张伟决定在香港完成置业梦想。 几经挑选后,他连夜排队抽中了位于香港深井浪翠园小区的一套住宅。虽然总价高达742万港元,但当时的借贷环境非常宽松,首付仅需一成,他觉得非常幸运。 谁料,这套房子竟成了他一生的噩梦。 2003年,金融危机加上非典席卷,香港房价开始...查看全文

深圳,凉了!

NO. 1|壹 经历漫长的4个半小时后,之前获得摇号资格的435位购房者,共有304人放弃了购买,弃购人数达到7成。 165套住宅最后售出131套,还剩余34套没有销售完,去化率约80%。 这是7月18日,位于深圳安托山片区的天健公馆的开盘成绩。 同样的故事也发生在一周前开盘的金亨利二期上。 7月12日,金亨...查看全文

首套利率上浮40%!没买房的人又睡不着了

来源:本文转载自「财经观潮」 今天,楼市传来一个大消息,没买房的人又要彻夜难眠了。 01 大消息传来 据媒体披露,东莞有银行将首套房利率上浮至40%,并推行“三价合一”政策。 具体情况如下:东莞光大银行房贷利率首套上浮40%,广发银行上浮30%。商务公寓上浮35%。按揭贷款放款时间3个月至半年...查看全文

他的全部讨论
雅居乐地产的细节空间:比你更关心你

不久前召开的中央经济工作会议,对房地产的表述是: 要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。 对“房住不炒”的长期坚持,意味着房子的投机属性持续减弱,居住才是住宅的首要价值...查看全文

闪崩!2小时没了260亿!还有多少开发商在颤抖?

今天下午,在香港上市的地产股集体暴跌! 先是这样的: 佳源国际控股午后突然开启断崖式暴跌,跌幅达到80.62%,市值由此前一天的约326亿港元缩减至63.28亿港元,市值瞬间蒸发263亿港元。 再是这样的: 阳光100中国截至收盘跌了64.6%,市值蒸发了60多亿,跌幅一度达到75%,股价不足1元,险些沦为仙...查看全文

中海逆势提速:销售增长30%,全国10大盘独占4席

那个曾经让业内侧目的中海地产又回来了。 1月7日,中海发布了2018年销售业绩:合约销售金额3012.4亿港元,同比增长近30%。 中海一改往日过于稳健、略显缓慢的风格,增长速度明显加快。30%的年增速不仅大幅超过中海自身2016年、2017年10%的增速,也超过行业平均水平至少15%。 在增速翻倍的同时,中...查看全文

又一城!官媒爆料,广东这个城市楼市限价疑似放松了

NO. 1|壹 还记得广州“官宣”取消限价,回归单合同销售的消息吗? 半个多月前,广州市住房和城乡建设委员会在官网发布公告,指出“对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备”,随即引发广州楼市舆论热潮。 这次主角换成了佛山! 据《中国房地产报广州》官方微信...查看全文

请回答1998:房子还是白菜价,杨国强、许家印还是“菜鸟”

北方人的酒桌上总爱玩一个游戏——逢七过。 前些年在北京的时候,玩这个游戏我从来没输过。可能是因为对数字敏感,也可能是因为千杯不醉,所以在聚会时往往只能做个起哄的,成不了主角。 中国人图个吉利,或者也是偶合。 逢七过之后的数字就是八,寓意着“发”。人们相信在指针跳转到“8”时,所...查看全文

2018年上市的房企,都活得怎么样?(上)

锣在中国是件喜庆的乐器。 古时候的皇亲国戚还是哪个大户人家有点什么喜事,总要通过锣声放大喜悦。 现代社会,除了在音乐领域外,人们已经很少能见到锣了,但它喜庆的象征味道没变,比如在港交所上市时要敲的那面锣。 2018年,总共有206家企业在这里敲锣,有时候一天上市8家,港交所锣都不够用了...查看全文

15年第一次!宁损3600万定金也要弃购,香港购房者在恐慌什么?

“买家要量力而为。” 这是首富李嘉诚对香港购房者的最新建议。 “今年世界经济很复杂,大家都要小心点。”昨天晚上,李嘉诚出席长江集团周年晚宴前,对媒体表示,“照道理全球经济会差些,预计全球各国GDP都会出现低增长。” “我应该尽我心讲实话,量力而为啦,譬如香港的朋友,香港人买来自己...查看全文

重构汽车零售新格局,神州优车的宝沃“新试验”

由消费者、汽车和企业之间形成的这个历经百年且根深蒂固的体系正在面临根本性的重构。 乘联会1月9日下午公布的乘用车数据显示,2018年中国全年广义乘用车零售销量2272万辆,同比减少6%。这是中国30年来汽车销量首次出现负增长。 更为严峻的是,在造车热的推动下,面对2000多万的汽车市场需求,产...查看全文

有一种眼光叫未来导向,有一种选择叫“大城”生活

买房子,更多时候是买未来。 一个很流行的观点是,房子本身是不值太多钱的,值钱的是土地,是地段,是配套,是升值空间。 这就是所谓的功夫在诗外。 很多人买房子喜欢小楼盘,认为小楼盘施工周期短,速度快,出租时竞争者也比较少。但他们往往忘了,独木难成林。在获得一点时间优势之后,他们失去...查看全文

这些房企征服了“全宇宙”,却在深圳遭遇“滑铁卢”

深圳的红利以前都被潮汕帮垄断。潮汕帮不喜见光,但控制了半个地球。别光知道李光耀、李嘉诚、黄光裕、姚振华和朱孟依。 看看深圳资产前50名的生意人,有多少个潮汕帮的堂主,郭英成、张俊、黄茂如、黄楚龙、朱鼎健、纪海鹏……这两年他们终于低调多了。深圳的红利,以后终于被另一小撮人垄断。 ...查看全文

雅居乐地产:千亿之后开启新的成长期

2018年的楼市仿佛坐了一个过山车,“前热后冷”的状况让许多人措手不及。上半年还是风风火火,到了下半年就连万科都坐不住,思考如何体面地“活下去”。 顺境中跑得快是大势所趋,逆境中依然飞奔更凸显功力。在宏观经济换挡升级的背景下,房地产周期调整叠加政策调控,充分考验房企“逆商”。 据...查看全文

降准释放1.5万亿资金!15天8地疑似松绑,楼市拐点要来了吗?

据《财联社》今天下午5点消息,中国央行宣布全面降低存款准备金率! 1月4日(周五)晚间,央行网站公布重磅消息: 为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。 此次降准将释放资金约1.5万亿元,加上即将开展的定向中期借贷便...查看全文

9折利率重现,楼市可抄底?抱歉!刚刚,银行否认了

1 中国楼市的G点格外多而且格外敏感,房贷利率、调控政策、高层讲话……任何一丁点的风吹草动,都能让楼市和身处其中的人们高潮一把。 至于事情是真是假,可信度有几分,有时候却显得并不那么重要。 比如就在昨天晚上,《华尔街见闻》发布了一个“独家新闻”: 中信银行对成都的首套房客户执行9折...查看全文

楼市入冬?深圳这两个地方四季如春,不知道要吃亏了!

今年,深圳楼市发生了几件大事: 3月份,三价合一政策的正式出台; 5月份深圳发布了《关于加强棚户区改造工作的实施意见》; 7月,被称为“二次房改”的意见指出保障“租购并举”; 11月,城中村旧改总体规划公示…… 其中影响最深的,莫过于“731新政”——被称为最严厉的深圳楼市调控文件。这一...查看全文

15.5%!当代置业创下今年亚洲公开债券发行票面利率之最

当代置业(01107.HK)近日公告称,公司发行一笔2020年到期的1.5亿美元优先票据,票面利率高达15.5%。票据发行的所得款项净额约为1.477亿美元,该笔资金将用于现有债务再融资。 《证券日报》称,当代置业此次融资若按计划发行,将创下今年亚洲公开债券发行票面利率之最,刷新此前花样年控股发行三...查看全文

心慌!大湾区来了,大空港2019年却没啥新盘了!

可能又有一个城市放松对楼市的管制了,这次是大名鼎鼎的合肥。 12月27日,《每日经济新闻》爆出猛料,原来安徽合肥早在11月份就悄悄放松了部分区县的限购! 合肥目前实际执行的限购政策是: 针对这一变化,多名合肥代理商、中介人士表示:“有电话(口头)通知,但没有留下任何文字性的文件。” ...查看全文

再见了,炒房客!一个时代结束了!

圣诞老人悄悄把礼物塞进床头的长筒袜里,楼市最近也收到了一份不小的礼包。 12月26日,衡阳市发改委、住建局下发通知,衡阳将从2019年1月1日起暂停限价政策,成为第一个明确发文取消限价的城市。 但故事还要从12月18日山东菏泽说起。 当日,菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产...查看全文

厦门神话真破了:投资客离场,开发商亏本卖楼,一平亏一万

作为一个常年生活在闽西小山村的农民,钟明从未想过自己有一天会在厦门买房,更没有想到的是,这只是他噩梦的开始。 2017年初,钟明用厦门亲戚的购房资格在厦门同安花了180万全款投资了一套房产。其中100万是他多年经营农业的积蓄,30万是金融公司的借款,还有50万的民间高利贷。 按照他当时的预...查看全文

政策底、市场底都来了!宝贵的买房时机就要过去了

暖洋洋的冬至过成了夏至,但更暖的可能还是地产人的心里。 12月19日至21日召开的中央经济工作会议,对楼市的整体要求尽管还是“房住不炒”,但同时要求“因城施策、分类指导”。 如果说7月31日政治局会议上“坚决遏制房价上涨”的表述所代表的严厉以及它直接带来的影响冷冽刺骨,这一次中央经济工...查看全文

成都神话破灭:万人抢房已成往事,新房卖不动了

二手房价格太高,动辄好几百万;一手房摇号根本摇不到,200套房子,几万人排号。 成都楼市在短短两年的时间,价格翻了一倍多。 公司的年轻人现在一有空就讨论如何买房如何搭上成都房市这趟车。不好好工作,整天发愁,整天请假去排号。 5月11日,在写给成都市委书记的信中,一位市民发出这样的感慨...查看全文

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