楼市头条

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楼市头条的热门讨论
中美贸易战开打!楼市会被摧毁吗?

在手里只有锤子的人眼中,所有问题都像钉子。 ——美国谚语 今天早上,中国股市全线暴跌! 恒指低开3.67%,失守30000点,腾讯控股开盘下跌7.83%; 科技股疲软,舜宇光学科技大跌逾9%,金山软件跌逾7%,网龙、IGG跌超6%,美图跌逾4%; 石油股跌幅居前,「三桶油」集体大跌,中国石油化工跌逾5%,中...查看全文

一定有一个是错的!北京楼市已崩盘,而深圳豪宅仍在飙

周末,看到两则关于楼市的消息,有点懵。 这两个城市,一个是北京、一个是深圳。这一北一南的两座城市是国内楼市的风向标,但目前却是不同的境况。 它们的差别有多大,用一句话来简单概括就是一个天上,一个地下。 先来看地下那个的:北京 1、据华夏时报的调查,北京个别区域的房价下跌幅度惊人:...查看全文

有5套房的人多的是!潘石屹: 赶紧去征他们的税!

2018年两会期间,关于房地产税征收的讨论不绝于耳。3月7日傍晚,SOHO中国董事长潘石屹在个人微博上表示,房地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。 关于具体细则,潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的...查看全文

我们抢光了东莞的房子, 他们却抢走了华为

6月30日晚,深圳福田中心区的灯光秀测试刷爆了整个朋友圈,如果用一个词来形容,大概只有“震撼”最为合适。 此情此景,与远在深圳坂田的一群人显得格格不入。因为过了今晚,他们就要离开这里,离开深圳,离开这个炫彩多姿的城市。 7月1日,华为的研发部门正式搬迁,40辆8吨货车,共60车次,2700...查看全文

中国楼市最大的谎言,一场集体注水的狂欢

今天,继续讲一下和尚合作挑水的故事。 某天住持让两位小和尚下山挑水。 两个小和尚觉得独自挑水太累,便用合作的方式,每次两个人挑一桶。 两人一下午总共挑了十桶水。 晚上住持遇到小和尚甲,问挑了多少,甲回答说十桶。后来又问小和尚乙挑了多少,小和尚乙也说十桶。 住持以为挑了二十桶水,但...查看全文

想炒房?滚远点!未来的大湾区不欢迎投机者

1 从3500到5500,48小时,房价爆涨57%! 5月2日,《人民日报》旗下的《证券时报》,以整版篇幅报道了过去几天辽宁丹东房价的戏剧性暴涨。 更有意思的是,朝鲜宣布弃核的当天,就有媒体推出了一篇《朝鲜买房指南》,并成功收获了10万+。 是啊,我们对于炒房的饥渴已经无法放过任何一个利好作为理由...查看全文

逃离北上广深的那些笨蛋,你们的贫穷才刚刚开始

当下的我们,正处于一个楼市巨大转折的开端,正处于一个楼市新时代和旧时代的分水岭。 而这个分水岭,既划分房子,也划分人,在未来,可能也是家族的划分。 1小A的故事 20年前,他们都是身家100万,但一个在深圳,一个在汕头。20年后,他们一个身家200万,一个至少2000万,还是因为一个在深圳,一...查看全文

逃命吧!大佬警告,准备迎接楼市下跌

今日,中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏在出席“2017新浪金麒麟论坛”时称,政府有自信容忍地产跌20%,但股市必须要起来。 这让我不禁联想到最近股价创下历史新高的万科。 就在前两天,万科郁亮刚喊完,中国房地产行业已经到了危急关头;另一边,万科的股价却屡创历史新高,曾经那个人人喊打姚...查看全文

心慌!你在看跌深圳,我却担心手握1000万无处买房!

深圳房价真扛不住了?! 前海东岸去年7月份开盘,拿出900多套卖,7.5万的毛坯均价,卖到现在,一年多了,还有200多套没卖掉。 要是放在早前,这样的房早被一枪而空。 如果上面只是个案,但另一个让人恐怖的数据是深圳房价自去年9月以来,已大跌了11%。 官方提供的核心数据是这样的: 1、自2016年1...查看全文

180万租10年贵了?别傻了,这样的房子你哪找去!

租售并举、租售同权后,房价会降么? 房地产市场真正按照党的十九大报告要求回归到住的本质后,被寄予厚望的企业自持“长租公寓”已经开始显现在平抑房价上涨和回归房地产初心的威力。 据《北京日报》近日报道,北京首批企业自持租赁房项目之一——万科翡翠书院即将启动预租。这意味着一直备受关...查看全文

恒大=4个碧桂园?一定有一个是错的!(上篇)

上半年净利润:恒大=4个碧桂园 谁是中国最赚钱的民营企业? 电信巨头华为?2017年,华为净利润475亿元; 电商巨无霸阿里巴巴?最近一个财年,阿里巴巴净利润614亿; 科技界的伯克希尔腾讯?2017年,腾讯净利润724.71亿元。 恐怕以上都不是。 至少在今年上半年,中国最赚钱的民营企业,可能是一家...查看全文

月薪5万? 对不起! 在深圳, 有些售楼处你连门都摸不到

上海人民公园相亲角,一个替女儿相亲的大爷说“月薪一万是讨饭”,一大波网友躺枪,评论区一片哀嚎,感叹“原来自己连当乞丐都不配”。 其实这位大爷说话已经挺客气了——要是在深圳,“你拿5000万出来买房,只能找个角落蹲一下”。 这是前两天深圳一豪宅开盘的时候,村长朋友圈里的一个段子。 说...查看全文

突发!深圳楼市又遭点杀,许多人昨夜无眠

就在昨天早上,一家名为中广核富盈金融的互联网金融平台通过官方微信和网站发布了一则「重要通知」。 通知是这样说的: 按照监管要求及平台备案情况,中广核富盈平台预计将于2018年3月1日起逐步停发部分超限赎楼宝产品。同时,暂未到期的超限赎楼宝及丰收宝也将于3月5日起逐步结清。 很多人看到这...查看全文

三星跑了,奥林巴斯也跑了!高房价正在拖垮深圳?

刚刚过去的这个周末,对于1400多位深圳奥林巴斯的员工来说,注定不会平静。 5月7日,日本光学巨头奥林巴斯宣布位于深圳的工厂从即日起停工。 这次裁撤深圳的生产线,是奥林巴斯自2013年裁撤广东工厂之后,又一次裁减生产规模。 而就在之前不久,韩国科技巨头三星位于深圳南山的电子厂近日也整体被...查看全文

最后的狂欢!刚刚,官媒拉响了楼市警报

【一】 今天早上,新华社旗下《上海证券报》发了一篇《资金面寒意阵阵 房企“捂紧棉被”过冬》,估计很多地产公司看了都要冒冷汗。 文章大意就是银行发出警告,不愿意再给开发商借钱了,特别是高负债的开发商。 重点如下: 1、近期银行重启房地产压力测试,或将对高杠杆、高负债的激进房企收紧贷...查看全文

出大事了!南京地王被爆欠费停工,更多开发商将被惩罚

【一】 据南京楼市资讯爆料,一位南京市民前不久在南京市麒麟板块京奥港未来墅项目买了房,正等着房子交付呢,却发现这楼盘的房子竟然停工不盖了,施工现场还被贴了封条…… 西祠房产更是透露,施工方称项目拖欠了两千多万工程款。与此同时,该项目一笔34亿融资即将到期,而其今年销售额最高不超...查看全文

超预期!刚刚,新政给“炒房”开了一扇窗

中国房地产资产证券化从起步到现在,已经有近16年的时间了。 就在前天,证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》里讲的“住房租赁资产证券化”,其实就是任志强、孟晓苏等房地产大佬呼吁了很久的REITs。 这标志着中国版公开发行的R...查看全文

刚刚,国税总局表态,房地产税会作为地方税种开征!

刚刚,国家税务总局副局长孙瑞标表态,房地产税会作为地方税种开征! 靴子终于落地! 3月2日,全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示,房地产税在十八届三中全会就已经确定大的方向,征收房地产税,下一步要走立法的程序。 3月4号上午,十三届全国人大...查看全文

致碧桂园:你三个月就开盘的房子,却是我们的半辈子

今天,我们还是聊聊碧桂园。 话说,我本不想聊了, 因为最近聊得够多了, 但有些话,还是不吐不快。 最近发生在碧桂园身上的许多事, 想必你都知道了。 这个宇宙最大的房企,再次强调“高周转”, 为了高周转,碧桂园想了一系列办法 比如下面的: 开盘工期≦3个月,奖励20万; 3个月<开盘工期...查看全文

壮士断腕!最严厉楼市调控来了:五年限售+五年社保+70%首付

转载声明:本文转载自「刘晓博」 3月31日下午,中国楼市再响惊雷! 有史以来力度最大的楼市调控来了,这次是海南省,摆出了壮士断腕的决绝态度。 之所以说“力度最大”,是因为:假如你不是海南省户籍,你(包括你的家庭)只能在海南购买一套房子。在这里房子不仅仅指普通商品住宅,还包括高档公...查看全文

他的全部讨论
被大哥带沟里的地产商

大哥都是用来尊敬的。 2018年6月29日,地产老大哥万科的年度股东大会上,郁亮说了一句话: “现在正琢磨把各地公司名称中的地产字样都拿掉。” 于是轰轰烈烈的“去地产化”就来了。前有龙湖地产拟更名“龙湖集团”,后有雅居乐地产正式更名“雅居乐集团”,一众房企前赴后继追随着老大哥的脚步,...查看全文

“钱用不完”的旭辉,被套住了的平安

“我们现在的钱用不完,不会有其它更多的融资需求。” 2018年3月,在旭辉集团2017年度业绩发布会上,主席林老板淡定回应关于融资问题。 类似的话,林中在2017年也说过。 然而,今非昔比。 短短几个月后,在资金问题上谈笑风声的林老板,在股价问题上可能笑不出来。 这不,10月18日,旭辉又拿了一...查看全文

未来10年,我们和谁一起运营深圳这座城?

不管从哪个维度来看,幸运之神似乎格外青睐佳兆业。 2001年,佳兆业负责开发的桂芳园开盘,一个旧改项目奠定江湖地位,佳兆业这种成名方式别说在深圳,就是放眼全国都不多见; 2015年,集团遭遇“黑天鹅”事件,员工坚守、自救。恢复销售后,深圳佳兆业四大项目近1000户已认购未签约业主,全部按...查看全文

1300亿A股首富的新玩具

“房地产在未来一定时期内仍旧是中国经济的支柱产业之一,市场仍然大有可为。” 说这话的不是融创的孙宏斌,也不是万科的郁亮,而是何享健。 对你没看错,就是那个因为自家空调“一晚仅需一度电”的广告被董明珠狂怼的美的集团老板。 这句话,说于2014年,那时何享健正在考察美的地产项目。那时的...查看全文

地产股又崩了,像极了2008年!

今天,地产股再次血流成河! 在港股: 新城发展控股跌近9%,相对于今年股价高点接近腰斩,市值只剩237亿港币; 融创中国跌近8%,相对于今年股价高点接近腰斩,市值蒸发了近840亿港币; 碧桂园跌近7%,相较今年股价最高点跌去了6成,市值蒸发了近2300亿港币; 中国恒大跌6%,总市值较今年股价最高...查看全文

中海近百亿落子上海真如,背后的逻辑是什么?

10月11日,中海联合体以底价93.99亿元拿下红旗村旧改项目。 这个消息不算突然。早在9月份,中海商务官微一则消息就曾透露,“十三五”计划内中海集中发展的商业项目中包括上海真如副中心。现在,这个消息相当于出了实锤。 就中海在上海拿地本身,本不算特别大的新闻。2018年以来,中海在四个一线...查看全文

买不停的李思廉,又"怂"了的富力

近日,交银国际发表报告,称富力地产今年前8个月的合约销售额低于预期且低于行业平均,由于富力地产销售势头减弱,尤其是在二、三线城市,因此交银国际对富力的评级从中性下调至沽出,目标价相应下调。 交银国际认为富力地产即使进一步降低平均售价,也很可能实现不了2018年销售目标人民币1300亿...查看全文

撕毁合约欲踢恒大出局,贾跃亭最后的赌注?

一手将贾跃亭和FF从悬崖边上拉回来的恒大,肯定不会想到,在FF91一步步接近量产的收获前夕,会被贾跃亭提起仲裁。 10月7日,恒大健康在港交所发布公告称,公司控股的时颖公司已经在今年5月提前支付了2018年底前应支付的8亿美元,今年7月又与贾跃亭签订补充协议,同意在满足支付条件的情况下,可提...查看全文

金地又掉沟里了

作为曾经“招保万金”中的一员,金地集团(600383.SH)面临的境地正显得越发尴尬。 金地集团近日发布的2018 年中报显示,报告期内,其实现合约销售金额630.7亿元,同比下降10.3%。而从最新数据来看,今年1-9月金地累计签约金额1060亿元,同比微增3.39%。 在行业普遍“大跃进”的背景下,金地集团...查看全文

“暴利者”央企华润置地,高得自己都不好意思了

曾经,在所有人的认知里,房地产行业都是一个暴利的行业。从来没有哪一个行业像房地产业这样盛产亿万富翁,各种富豪排行榜上,房地产富豪曾连年占据半壁江山。 但随着行业巨变,土地价格飞涨、建安成本增加、频繁的政策调控和价格管制下,房企带着规模一路狂奔的背景下,利润空间一再被压缩。 不...查看全文

一套房收112万智能家居费,越秀地产居然敢这样玩!

近两年来,我国各地楼市调控措施愈发严厉,且毫无松绑迹象。连处于金字塔顶端的房企万科,都只剩“活下去”这点追求,其他中小房企的日子,就更加难过了。 “穷”则思变。限价当头,不少房企就在暗处动小心思“创收”,比如装修费。 常规印象里,使小伎俩的都是些规模小、品牌知名度低的房企。但...查看全文

瑞士信贷:对成本控制措施及交付失望 远洋集团目标价被下调近1/3

没有对比就没有伤害。在同行纷纷高歌猛进,交出的半年业绩一个比一个惊艳的时候,这家房企却受到了来自券商研究报告的“无情伤害”。 东财Choice显示的一份瑞士信贷近日发布的报告指出,对远洋集团的成本控制措施及交付仍然失望。 该报告认为,虽然管理层改善了资产流失率,对其成本控制措施及交...查看全文

连获四项行业殊荣背后 佳兆业如何构筑五维支撑

近日,佳兆业集团连续斩获“2018中国房地产开发企业品牌价值32强”、“2018中国房地产公司品牌价值TOP11”(混合所有)、“2018中国房地产综合开发专业领先品牌TOP10”和“2018中国特色小镇运营优秀品牌企业”四项大奖。 品牌价值及综合实力获权威机构高度肯定的背后,是佳兆业集团紧抓消费升级和...查看全文

58被强制暂停北京房源发布,久治不改的房产信息平台可以洗洗睡了

山雨欲来风满楼,黑云压城城欲摧。 久治不改,必有重罚。 9月21日下午,据北京住建委网站显示,北京市住建委、网信办依法约谈58集团主要负责人,责令立即开展专项整治,整治期间(自9月21日18时至9月25日18时止)暂停北京房源信息发布。 住建委称,经查,在58同城、赶集网、安居客平台上发布的“...查看全文

读不懂保利发展,你就读不懂楼市下半场

央企龙头房企保利地产,以一次酝酿已久的更名,宣告了自己的坚持和改变。 9月13日,保利地产发布公告,宣布将公司名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。 当下的房企改名,一般会被认为是在“去地产化”。 但实际上,房企更名多与多元化、转型升级、战略调整等关键词密不可分。保利发展更...查看全文

保利地产更名:央企老大的棋局与未来

几天前,苹果发布了今年的新款手机。新手机发布后,无论是业内还是坊间,都对苹果产品创新不足,定价却连年攀升颇有微词。 吐槽年年有,但这些唾沫星子阻挡不了苹果的壮大。前不久苹果市值已突破一万亿美元,成为全球市值第一。 让用户难以割舍的,是苹果基于硬件之上构建出来的生态系统。硬件端...查看全文

房企品牌价值连续15年第一,中海地产凭什么?

哲学上,有一个著名的荷花定律: 一个荷花池,第一天荷花开的很少,第二天开放的数量是第一天的两倍。之后每一天,荷花都会以前一天两倍的数量开放。如果到第30天,荷花就开满了整个池塘,那么请问:在第几天池塘中的荷花开了一半?第15天? 错!是第29天。开放速度最快的是最后一天的荷花,等于前2...查看全文

保利发展更名背后:行业变了,玩法也在变!

和往年一样,今年半年报期刚过,房企整体规模增长的曲线又往上移了一位。 从数据上看,房地产行业迎来财务数据最好的半年,在已经发布年报的126家A股上市房企中,净利润同比翻倍的企业占到39家,占比高达31%。 《红楼梦》第十三回中,秦可卿托梦王熙凤道:若目今以为荣华不绝,不思后日,终非长策...查看全文

香港、深圳19分钟房价竟差了10倍?一定有一个是错的!

NO. 1|壹 纵使车程缩短至十几二十分钟,深圳站点与香港西九龙周边最高房价却相差了10倍以上! 盼星星盼月亮,广深港高铁真的要来了! 最新的消息是,9月23日,广深港高铁将正式开通。从早上6:44开始,平均不到20分钟一班,每天总计65班,15-24分钟即可从深圳北到达香港西九龙,深港两地进入“一...查看全文

融信中国:你的评级真的很低,现金储备也不妙

《一代宗师》里本山大叔说了一句话:人活在世上,有的人活成了面子,有的人活成了里子。 这句话对房企来讲,就是盈利和风险的关系。 “无千亿,不闽系”,通常是用来调侃来自福建的诸多房企的壮志雄心。 半个月前,闽系房企融信中国的中报数据显示,按照上半年规模简单测算,其有望在今年内达成千...查看全文

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