无涯书社 的讨论

应收款的回款情况，外人根本很难掌握具体情况

不，利润可以考虑长期，也可以等待。现金流就是空气，一刻也不能断，如果不是因为融资模式切换造成万科集团公司现金流的紧张，怎么会有这么大的危机呢，光是小作文可没那么大的威力。比如如果万科6月份的美元债没有资金来还，那么就会造成违约，无论你有多少资产，未来市场多好，盈利空间多大，都会立刻毁掉公司信用，未来的市场就跟它无关了。

怎么可能，无论市场好还是坏，现金流永远是第一位的。就像无论在平原还是在珠穆朗玛，空气永远是最重要的。在平原没有氧气也会死人。

根据第一季度经营性现金流的流出情况，毛估月销售额在240亿，权益销售156亿能实现经营性现金流平衡，但是筹资现金流需要再融资解决。

现在大家都在猜，要多少销售收入，才能实现正向现金流，以及更进一步，维持公司的健康运作，去实现定下的战略，等待行业复苏，利润恢复。这是可以计算的，但是并不容易算。有些人计算过，有人认为两百亿月销就能保证现金流安全，有人认为300才够，有人认为多少都不够[捂脸] 太多人在万科的投资上被伤了，很多分析能力很强的人也割了。现在$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 板块下面，投资人都在盯着价格看，盯着多空的博弈，看有没有新政策，有没有新的小作文。我想算一下这个数，可惜自己没这个能力。[哭泣]

我的意思是短期现金流可能会没有，因为在资产里，等资产销售了就好了，长期现金流肯定是要好的啊

很难预测的，地产行情好，哪怕没有正现金流，也没问题，行情不好，资产持续贬值，还不够还债，也有可能，所以你根据什么去预测呢？都是走一步看一步，看自己对未来现金流预期

至少环比稍微拐头了，没有继续恶化下去

是的，挺客观的分析，还是要看销售

跟得住都不算差吧，还在第二呢。想想过去的两个月吧，都认为没人敢买万科的房子了。行业和市场怎么变化，就只有天知道了。