苏州，园区，金鸡湖街道，小区单价从5万跌倒3.5万，租金大三房在4000-5000吧，PE＞60。
不打算再买筒子楼了，要买也去古城区买个独门独院的，自己装修一下。

这个调研挺好，mark一下
杭州，未科，21年高点，小区挂牌价8.2W，目前挂牌5.2W（成交4W了），租金5500， 按照实际成交价，大约54PE。

谁把我的房子买走然后签个30年合同租给我

房子也能pe我愣了一下。哈哈哈。

觉得还要考虑一个人口老龄化 出生越来越少 继承越来越多

苏州，园区，金鸡湖街道，小区单价从5万跌倒3.5万，租金大三房在4000-5000吧，PE＞60。
不打算再买筒子楼了，要买也去古城区买个独门独院的，自己装修一下。

我说说我家里吧，16年天津买的高层80多平的两居，首付已经亏完（房价大概掉了3成）；石家庄130左右的回迁三居从前几年的200w掉到了现在150w以内；深圳21年左右80多平的两居期房，当时6w左右摇号买的（当时有新房限价），目前没怎么跌。天津和石家庄的房价这几年降了不少，但是租金变化不是太大，感觉这几年大部分地方都是租金比较稳定，部分一二线城市可能还在上升。

上海郊区奉贤，
21年交房的次新房，
目前市单价与当时开盘价持平。
330万的房子，月租3400元

这个调研挺好，mark一下
杭州，未科，21年高点，小区挂牌价8.2W，目前挂牌5.2W（成交4W了），租金5500， 按照实际成交价，大约54PE。

房子也能pe我愣了一下。哈哈哈。

南宁 21年12000 现在8000出头 租金2000 没钱再买房了

家里成蝙蝠窝了，老小区也就十年就这样了。。

北京的房租这么高？每月1.2万？

坐标西安老城区，峰值1.7，现在1.3,PE50；
同事有买新区的，峰值1.7，现在1.0

其实你算房子ＰＥ有个问题，就是没考虑折旧。（以前房价大涨轻松覆盖折旧，所以大家都忽视了折旧）。房子每年折旧大概３％，扣掉折旧后，你的租金回报率都是负的，也就是亏损的，。比如你北京房子９００万，每年折旧２７万，租金才１４.４万，也就是亏损的，ＰＥ根本不是６１倍，而是负数！