苏州，园区，金鸡湖街道，小区单价从5万跌倒3.5万，租金大三房在4000-5000吧，PE＞60。
不打算再买筒子楼了，要买也去古城区买个独门独院的，自己装修一下。

这个调研挺好，mark一下
杭州，未科，21年高点，小区挂牌价8.2W，目前挂牌5.2W（成交4W了），租金5500， 按照实际成交价，大约54PE。

谁把我的房子买走然后签个30年合同租给我

房子也能pe我愣了一下。哈哈哈。

觉得还要考虑一个人口老龄化 出生越来越少 继承越来越多

其实你算房子ＰＥ有个问题，就是没考虑折旧。（以前房价大涨轻松覆盖折旧，所以大家都忽视了折旧）。房子每年折旧大概３％，扣掉折旧后，你的租金回报率都是负的，也就是亏损的，。比如你北京房子９００万，每年折旧２７万，租金才１４.４万，也就是亏损的，ＰＥ根本不是６１倍，而是负数！

人口连年递减，谁会买？哪有那么多人住？不断收割老百姓，经济只会越来越差

上海郊区奉贤，
21年交房的次新房，
目前市单价与当时开盘价持平。
330万的房子，月租3400元

湘潭，小城市，老小区，2000年的房子，学区房，2017年买的二手，60m²，21万，现在10万，租金700元/月

如果是算股息率的话 现在的股息率太低 以后房价跌到一定程度后，会涨租金从成长股变成价值股吗