| 发布于: | iPhone | 转发：13 | 回复：358 | 喜欢：30 |
日本的一户建可比中国的高层小多了，靠高层才能提升人均住房面积。
人均住房面积=住宅用地面积*容积率/人数
在卡死住宅用地面积和人数的背景下，容积率与人均面积成正比
郊区建塔楼就很荒唐，个人觉得东京的住宅配比很合理。保值升值，核心城区塔楼大平层＞非核心城区多层公寓＞郊区一户建，数量递增，各取所需。全世界估计也就中国大陆会在十八线县城失心疯地建几十层的塔楼。。。
本质难道不是人口密度么？欧洲、日本人口密度多大，我们多大？我们人太多了，地方却太少，只能提高容积率。
独家院不管是个人成本还是社会成本，都是很高的。人口密集是最大的集约。多数人的经济基础还支持不了这种模式。想想公路，采暖，电力线路，给排水管网……各种基础设施数量都得几倍的增长，都要摊到个人头上。
你去野生动物园看看，很多动物都是有一块很大的领地的，同时领地的边界并不严格。你再去养猪场养鸡场看看，一个个都被圈养在笼子里。放养的动物野性更足，圈养的更容易长肉宰杀。