一切皆周期而已
价值选股,趋势选时,估值定仓,波动降本。 百年再林,不如一鸟在手。
一切皆周期而已
回复@小草莓阿小草莓: 低能级城市,也有几个商业广场,一般是本地企业居多,少量连锁品牌。
新城属于降维打击,商业模式不是最优,能赚到合理的利润。还有就是发展空间足够大。//@小草莓阿小草莓:回复@超级鹿鼎公:新城最需要证明的应该是大量三四线商业的价值,是不是真的形成优势,如果研究清...
$新城控股(SH601155)$ 突然发现创始人变成小王了。公关挺厉害。
一个周期性,一个稳定性,不能对比
商业估值是不是太高了点呢。
租金x10应该算合理吧。130亿租金,市值敢不敢给到1300亿。 现实中你租一套房子10万一年,房子怎么也得100万吧。
我想知道这个值多少,好算算我能赚到多少。感觉计算器要按冒烟哈哈哈
回复@遗笑忘泪: 万达还在呀//@遗笑忘泪:回复@为国当韭菜:以前没什么大商场的时候,万达就不错了!
后来郑州本土大卫城和正弘城起来了,商圈就被划定了,这俩营业额还是排在全国前50 的,当然和南京德基没得比!
但是你看三四线和郊区,你说德基、万象汇、太古里会去么?
所以吾悦的定...
回复@投得时: 今年控股租金125左右,明年大概率会继续涨,持有66%也不少。//@投得时:回复@我心飞翔1984:新城发展只持有新城控股66%左右的权益,也就是你收的租金是要打67折的,还有租金是睡前的,还有运营成本,这个也要打个75折,最后算下来也就60亿了,不过也不少,
$新城发展(01030)$ 市值100亿,商场租金大概也是100亿,这个超值,就是有一些房子和土地暂时不好卖,还有一些负债。
两三年不利因素会慢慢变成有利因素,
这个妥妥的5-10倍股。
$招商积余(SZ001914)$ 大多数地产倒掉的将来,这个业绩应该可以持续低双位数增长,目前价格应该是合理的
$中矿资源(SZ002738)$ 这股有两把刷子,走的独立行情。后续看涨。
不涨停也好,一直涨
回复@超级鹿鼎公: 公公看好新城,我觉得眼光很独特,新城在三四五线的商业大概是不错的, 当年我们的首富也是靠万达登顶的。这个生意没什么问题。 目前只需要等待新城资产负债表的修复,这个股未来5年左右很可能创出新高。//@超级鹿鼎公:回复@富小神童:我啥时候说过看多房地产了?
看今天的k线,这一周都要上涨,明天新城发展应该10个点会有。