我心飞翔1984

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一切皆周期而已

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回复@小草莓阿小草莓: 低能级城市，也有几个商业广场，一般是本地企业居多，少量连锁品牌。
新城属于降维打击，商业模式不是最优，能赚到合理的利润。还有就是发展空间足够大。//@小草莓阿小草莓:回复@超级鹿鼎公:新城最需要证明的应该是大量三四线商业的价值，是不是真的形成优势，如果研究清...

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回复@存在与投资: 应该是看到新城快要走出泥潭了， 危机中的民营地产第一个走出泥潭，//@存在与投资:回复@超级鹿鼎公:明白了，鹿公买新城，不是看好地产市场，而是因为新城被低估了

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$新城控股(SH601155)$ 突然发现创始人变成小王了。公关挺厉害。

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一个周期性，一个稳定性，不能对比

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商业估值是不是太高了点呢。

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租金x10应该算合理吧。130亿租金，市值敢不敢给到1300亿。 现实中你租一套房子10万一年，房子怎么也得100万吧。

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我想知道这个值多少，好算算我能赚到多少。感觉计算器要按冒烟哈哈哈

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回复@遗笑忘泪: 万达还在呀//@遗笑忘泪:回复@为国当韭菜:以前没什么大商场的时候，万达就不错了！
后来郑州本土大卫城和正弘城起来了，商圈就被划定了，这俩营业额还是排在全国前50 的，当然和南京德基没得比！
但是你看三四线和郊区，你说德基、万象汇、太古里会去么？
所以吾悦的定...

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回复@投得时: 今年控股租金125左右，明年大概率会继续涨，持有66%也不少。//@投得时:回复@我心飞翔1984:新城发展只持有新城控股66%左右的权益，也就是你收的租金是要打67折的，还有租金是睡前的，还有运营成本，这个也要打个75折，最后算下来也就60亿了，不过也不少，

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回复@长期理性: 请教个问题，依你判断，新城啥时候有能力拿地呢。//@长期理性:回复@我心飞翔1984:话不多，字字切中要害。

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回复@李大肥: 我买了呀//@李大肥:回复@我心飞翔1984:买啊

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回复@李大肥: 港币还有汇率的吗。 试着想想街面有个房子一年租金10万， 这个房子售价也是10万左右。 太美丽了吧。//@李大肥:回复@我心飞翔1984:今年大概130亿，乘以0.7左右，90亿租金

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$新城发展(01030)$ 市值100亿，商场租金大概也是100亿，这个超值，就是有一些房子和土地暂时不好卖，还有一些负债。
两三年不利因素会慢慢变成有利因素，
这个妥妥的5-10倍股。

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$招商积余(SZ001914)$ 大多数地产倒掉的将来，这个业绩应该可以持续低双位数增长，目前价格应该是合理的

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$中矿资源(SZ002738)$ 这股有两把刷子，走的独立行情。后续看涨。

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回复@空谷回声: 不想让退市而已//@空谷回声:增持1000w元，最高1100w元，竟然到了如此艰难地步？

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不涨停也好，一直涨

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回复@超级鹿鼎公: 公公看好新城，我觉得眼光很独特，新城在三四五线的商业大概是不错的， 当年我们的首富也是靠万达登顶的。这个生意没什么问题。 目前只需要等待新城资产负债表的修复，这个股未来5年左右很可能创出新高。//@超级鹿鼎公:回复@富小神童:我啥时候说过看多房地产了？

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看今天的k线，这一周都要上涨，明天新城发展应该10个点会有。