$万科A(SZ000002)$ 地产调整差不多迈过中段了，哪家能活，哪家后面活的好差不多明了。$保利发展(SH600048)$ ，招商蛇口，滨江这些活下来没问题。市值也有空间。但都不大，最多也就1倍空间而已。其实也是鸡肋
万科现在的市值就鸡肋了，作为标杆企业，在政策保护下活下来，苟活而已，现在都有千亿市值想，没看到啥空间。
a股地产真有想象空间唯有$新城控股(SH601155)$ 。收租利润60-80亿，纯住开象征性开发个3-500亿，搞个2-30亿利润还是可以想象。整体收租股给个10pe问题不大。
新城也没有100%度过这次危机，但债券市场相对比股票市场乐观的多，给的价更高。当然新城度过危机，搞搞工抵房，降点应付账款。另外可能也会有3-400亿有息负债，对应一些垃圾基本不可变现资产，但利息可能会降到4-5左右，还是可以接受的。
整个地产现阶段没有楼市回暖配合，行情空间也看不到啥，即使新城有估值和想象空间，也很难走个独立行情。