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最近又买了点绿城,但有点迷茫,绿城现金流确实可以,但不知道投资啥?买地净利率低的可怜,一二线5%都不到就敢拿地,完全看不懂,完全不如新城,持有广场,每年5%净利率,每年租金还能提高,基本没啥风险,,!绿城这地拿的提心吊胆,万一拿错了地,几年白干!
$绿城中国(03900)$ $新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$

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2023-12-14 15:59

重资产的商业不是一般人能玩的,一旦人气不够了,止损都不行。好好去盘一盘,新城不是所有商业体都出租很好的

2023-12-14 09:33

商场是不要钱就能拿地建造的吗,商场失败了,亏的更多,现金流都收不回来

2023-12-15 00:28

新城开发这一块,在三四线城市土储要计提蛮多的,他的净资产是不真实的。否则25年到期的美元债也不会只有20几块了。

2023-12-13 20:32

看不懂就卖了吧

2023-12-13 19:21

的确是有点靠天吃饭