别拿地了，回购或者分了吧，住开没啥意思了

吾悦广场已抵押贷款300亿，最近发的中债增信担保的8.5亿也是两个吾悦广场抵押，假设新城将一半的吾悦广场全部发行REIT，卖得500亿，归还300亿贷款，余下200亿支持住开，现金增加200亿至500亿，有息负债减少300亿至500亿，财务健康，可以去一线城市拿地了；问题在于REIT初次开放，不会一下发行太多，发行总额肯定有个额度，所以刚开始新城能拿到100亿REIT发行算不错，资金偏紧仍会持续一段时间

新城控股8月5日美元债完勝支讨本息

发个200亿就够了，再发150亿债券，都不用增发了。 而且发行REITS相当于高价卖出，利润又来了。

多建点广场，不要搞住宅了。