小七滚雪球 的讨论

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不知道评论里一些大聪明们在跟我扛什么?你们说的这些你当我不知道??研究地产越深,就越会明白中国经济目前完全被地产给绑架了,什么时候地产占GDP比例不足10%的时候你再来跟我讲我们可以靠新经济拖住GDP的下滑。去年房地产销售是18万亿,按照1月40%的下滑速度就只剩11万亿了,这得影响多少就业,多少税收,多少财政收入你知道吗?财富的锚定效应你懂不懂?房地产越差消费数据只会更差,这两个向来都是正相关而不是负相关。目前的我们,只能在发展中解决问题,慢慢把房地产占GDP比例一点点降下来,而不是一刀切式的抛弃旧经济。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$

热门回复

建筑行业表示,今年过年很多地方因为不好卖房卖地,拖欠工程款,总包分包没钱发农民工工资以及原材料公司的货款,工人“恶意讨薪”、工程人员工资拖欠离职、合作商信任破裂层出不穷,公司加薪、年度旅游、年会都被取消,广大相关群体消费意愿和能力都大大下滑。[摊手]

你搞得清因果吗?是因为看好地产股的投资价值才把地产股加到了第一重仓,而不是相反

火电也是一样啊,只能慢慢来,急不得,如果像欧洲那样一刀切式地快速抛弃火电,下场就是21年的电价同比20年上涨400%,天然气价格最高涨900%,多亏了我们的电价是国家调控的,否则早就涨上天了。$陕西煤业(SH601225)$ $中国神华(SH601088)$ $兖矿能源(SH600188)$

2022-02-18 15:33

上头怕美元加息周期弄崩了房地产泡沫,一群人解读为官方想弄死房地产,再加上媒体大肆宣传,严重打击购房者信心。搞得现在轻微刺激都不好使,力度大了又怕泡沫吹更大。
然而地产商是否真的是一个好的生意模式呢,成本端猛涨,销售端有房住不炒旗号的限价,不准屯地,三道红线,预售款监管等,利润被夹在中间,购买的地当地房价一蹦,没清完的库存立刻得计提,企业角度来看这些完全不可控。
而且即使刺激经济,如果不放开限价,那利润率依旧不会提升,反而会因为房好卖了,一堆人去建房,刺激成本端再次上涨。

2022-02-18 16:58

房地产这把夜壶,在憋急的时候还是要用一用的[狗头]

房产就是中国人最大的消费

2022-02-18 15:43

完全同意房地产和消费数据的正相关性,许多人不明白这一点,那是没有对中国经济进行深入研究

2022-02-18 14:50

就业其实和地产没有那么大相关性  受影响是肯定的   但很多房子是先造好了   空在那里   造房子本身吸收不了多少就业    倒是后来的装修  家电  物业 还有入住后慢慢商圈的形成   这些提供就业多  但这些都是慢慢形成的  有很长的过程   郊区的房子空置个5年很正常

2022-02-18 14:49

让汽车在行驶的过程中修理毛病

2022-02-18 14:19

补充一个,房地产和房价并不完全正相关,控制房价并不一定让房地产行业大幅萎缩,相反可能会让风控做的好融资渠道多成本低的房企活的更好,想一刀切房地产的只能说仓位重了;但选股确实是需要谨慎,高周转高杠杆的民营地产除非认识内部人士否则建议绕道