截止今天，小七持有的三家地产股万科、保利、金地都已经发布了1月的销售月报，其中万科由于去年基数较大，所以增速较低，但还是1月的销售冠军，保利和金地的销售增速都大幅跑赢了大盘，更难能可贵的是，三家房企的销售单价同比都实现了大幅增长，其中保利的销售单价首次突破2万/平，达到20467元/平，同比增长37%，在拿地单价没有大幅上升的情况下，销售单价的稳定增长就是对毛利率最好的保护。
作者：小七滚雪球
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精彩讨论
难得又是浮云2021-02-07 16:34
郁亮去年底采访原话：7. 现在万科在深圳上午拍完地，下午施工就进场了。因为一测算只有4个点（净利润），再不抢时间，也是亏钱的。我们差不多要变成加工厂了。
现在高地价的地方，多数有限价压制净利率，一月这种涨幅，深圳杭州只怕卖了不少，那么。。。
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蒙家村大空头2021-02-07 18:44
几年之后售价没什么变化，而成本大幅上升。钢铁上涨，水泥上涨，人工上涨，利率上涨。金融供给收缩，大部分地区的需求收缩。金融政策打压，地方政府打压。租赁政策打压。
地产占GDP比重太大，对其他高科技消费医疗造成挤出效应，打压。
房价太高，对国民造成巨大影响，国民无心消费，无心结婚，无心创业，无心投入科研，对国家百年大计，造成巨大影响，打压。
美国对中国高科技打压就是最好的惩罚，必将打压。
写了好多
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