姜老板对建筑行业不是那么悲观。现在有两个行业处在估值的历史低位,地产和建筑。大家有标签思维,认为地产被调控,长期负增长。的确,要做这样的顶期,现在一年造15亿平的房子,未来假设8亿平,这个行业还能不能买?这个假设下,地产开发商会有问题。头部企业差异没有很显著,大家的销量都很大了,地房差价越来越难賺,玩命做周转来提高ROE。但城镇居民现在人均住房面积接近50平,不会无限扩张,加速卖房等于透支未来需求,降低了利润率。
建筑行业除了房建,还有基建和海外,有更广阔的市场。格局看,头部企业优芬更明显,行业分层,最好的企业可以挑最好的地产公司做甲方,越是大企业越能拿到最好的单子。房建里超高端写宇楼利润比普通商品房厚,大部分被龙头做了,因为有技术优势。基建里高端的桥梁和隧道,也是头部在做,靠硬实力,技术、资金、施工管理。大家以为央企靠关系,其实是反过来,央企靠硬实力,a很明显。@迦羽