$中国国贸(SH600007)$ 业务非常简单，就是商业地产租赁和酒店管理；旗下的商业地产占据了北京国贸CBD的核心位置，这也是企业最大的核心竞争力。投资中国国贸，不用太考虑基本面因素，比如说写字楼租金是涨是跌、公寓出租率是高是低、酒店是爆满还是冷清，因为其商业地产所在的地理位置，决定了它旗下的商业地产是具备top竞争力的，而这种竞争优势是可以持续到未来很久的。因而关键点落到了其股价上，就是价格是否值得买入。一个比较可行的方式，就是将其视作债券，不考虑增速情况下，评估市价买入，能带来多高的收益率。