不明真相的群众 的讨论

kfc有财报数据，23q4和23全年同店都正增长，以后想瞎说最好避开披露详细的上市公司。

消费还行呀。今年1-3月，社零12万亿，同比+4.7%，比2019年1-3月+23%。从一线来讲，这个数据还是符合体感的。明明是大家对消费的预期太高了，每年有点增长还不满意。
CPI受供求两端的影响。需求不错，供给更强，大多数物价没涨还有微跌，对消费者多好啊。

就是你预期资产价格会上涨你加杠杆去购买资产，结果那个时间段很多人都这样想，这样干，于是资产价格果然上涨了。

准确地说，资产可以通过加杠杆在价格上自我实现，消费不行。

空铺多是因为商铺供给过剩，并不是销售额差。商铺销售额依然在增长的，只是商铺数量增速远超销售额增速

资产可以加杠杆，消费没法加杠杆。

有点波动挺正常。不能老跟房价一路高歌的时候比。

其实我一直纳闷，房价涨是促进消费还是抑制消费。。。按道理说，房价跌了房贷利率降了，大家应该更有钱消费啊。

中国整体处于城镇化的阶段，2012年之后大量人口在进城，所以盖了海量的商业，尤其15年之后，很多都是盖的地铁的延伸线，还有新的商务区，新的产业聚集区，当然，也有一些盖在无人区，因为大多还是有需求的，可以租出去。
所以整体净吸纳量一直还有，空置率有爬升但没有很夸张。
而且还有个趋势，就是人口的外迁，因为老城区规划局限，不太满足年轻人的诉求，所以很多大城市，年轻人都有外迁的情况，这就导致部分老城区的商业不太景气，新区却比较好。
就租金来说，整体是下降的，因为供应增加太快了，再就是部分需求电商化，还有经济周期的下行。

比如一条街上开了一家茶饮店，月销售额10万。然后又开了一家店，总计月销售额12万，店均降到6万。过几个月又开了一家店，店均月销售额降到4.5万……在这个过程中，总销售额一直在增长，同时店均销售额在不断下降。说消费差是不对的，消费一直在增长。