很多人对房地产这样的周期行业，一直在套用市净率的概念，而且一成不变。
对房企来说，在房价上升期，市净率是可以参考的。但在房价持续下降的阶段，市净率的可靠性就不如市盈率（尽管这个时候市盈率的代表性，也会大幅下降）。尤其是那些有大量公允价值重估的房企，净资产的真实性会大打折扣。