$雅生活服务(03319)$ 公建没有什么真正的壁垒。公建毛利通常比住宅更低，并且账期更久一点，这已经证明了公建项目本身并没有太多技术含量，话语权不在物业，且客户性质上最好的一定是to C端，C最在乎品牌，不是B和G。公建类项目的好处就是多，大家都能分到一些，过去拓展什么速度，未来大概率...
公建物业的壁垒也是很深的，只要进去了，和甲方领导的利益关系就建立了，轻易换不了。民宅的就更别说了，很多时候换个物业都是要流血的