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当下的治理当然不好所以才有这个价格。但是体育用品也在12年经历了库存危机,白酒经历了库存危机+反三公消费,光伏在18年经历了531新政,这些行业哪一个现在不是变得更好了。行业发展都是在变化的,个体企业会有一蹶不振的可能,但行业整体少有倒下再也不起来,我不认为民营物管未来治理都继续不行,赚的钱都被占用。这类想法只是将现状永久化了。整个行业现在的方向就是重视项目盈利、现金流,母公司关联交易持续减少,并且像永升这样的管理层还在不停增持,历史高位的时候ceo也没有减持,我认为应当抬起头多往前看了。
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2024-02-09 00:59
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你说的这些是行业基本面的问题,不是个别公司治理的问题,对一个随时可能被拿走利润和现金的公司,就算处于永续现金流状态,该怎么估值呢。再退一步,这次如果挪用的事情得不到任何惩罚,你可以用行业基本面不好的暂时现象来解释,但以后你怎么能保证实控人就能改邪归正。提一个大家可能认为的小概率可能,如果挪用没有代价,以后就算行业危机过去了,实控人会不会继续通过关联交易和挪用把物业的利润和现金流转移到母公司层面,只在母公司层面进行分红,直接进自己的腰包,毕竟物业公司的分红只给了集团而没有给实控人,这样你只能赌大股东的人品了

02-09 12:22

大方向是持续向好,基本面越来越好。