该出的利好大都已经发了，部分还超预期，预计落实起来也比去年三支箭会好，但目前股价还在去年底部附近没表现，主要原因一是去年7月到10月跌幅比较大 ，从3800—1300，后面涨倒2500，而今年1月到8，从2500到1400跌幅更小些，实际上5月底就开始驻底了，最多冲到1900，现在多次利好也没冲过，反弹越来越弱，对利好越来越无视；2是当时美元大幅度贬值港股整体大涨，这次美元仍然很强。而美元强除了中美利息很大美联储还没彻底终止加息主要还是中国经济基本面弱，市场都没信心了，政策出完后还要观察效果。估计短期还会在1400—1300做为下方，1800—1900做为上方，反复驻底震荡，等待基本面改善，对一二线城市的改善我觉得希望还是比较大的，而保利置业集团主要在此；对保利置业集团很关键的深圳的旧改项目能否顺利推进，研报都说深圳旧改已经进入收获期，这时还没国家积极推进城中村改造的事情，叠加这个事应该会加快吧，这个方面沉淀了太多费用所以保利置业集团过去净利润率偏低。如果能加快推进，这方面来个出清 ，保利置业集团改善弹性很大的。