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前两天写了一篇关于龙湖的文章，一些朋友建议对标一下新城。对新城不太了解，只听说过老王因祸得福，提前2年缩表降负债，因此躲过了本轮危机。因为不了解，所以尽可能用年报上的客观指标进行对比，避免主观评价。目的则是初步判断自己要不要花费精力进行深入研究。
首先看一下现金情况：
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起碼瑞安不會爆雷，龍湖我認為是有爆雷風險的。龍湖到底要有多牛逼，才能支撐瑞安4倍估值，在我眼中，龍湖是不是比瑞安管理更好，還是個問號。既然龍湖最終型態就是收租，為何不分散買4支像瑞安的。