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收购存量房是为了救开发商?别逗了。那是为了救自己。因为前期保教楼,自己往里投了不少钱,开发商现在卖不出去房子,这部分钱根本还不上,所以收购存量房是为了把这些钱还上。你也可以把它理解为,开发商用存量房低顶保教楼的欠款。收购了存量房以后,可以慢慢变现缓解财政压力。懂没?
但是这样一来,房地产开发商的房子就更卖不动了。$万科A(SZ000002)$

精彩讨论

曹国公李景隆05-16 06:35

房子只是换个房东,改变不了没人住也没人租的现实。

剑王子12305-16 06:31

不听别的,只相信自己看到的。二手房挂牌不断增长,断供法拍房不断增长。谁来接盘?

王晓静86l05-16 08:39

真不明白,早知今日 何必当初?盖那么多没人住的房子干嘛?中国社会主义的宏观调控优势去了哪里?某些人的管理能力真是太差了!

番茄力量05-16 10:26

政府支持的公租房,租金不会高于市场价,长期租约、租价稳定,还会接近租售同权,那就都去租房了,同一个小区的其他房子卖不出去了,只能降价了
另一方面,政府收购的房子会打骨折,七折五折都很正常,开发商没有什么议价空间。不接受政府的价格就等死吧。公租房政策必然会驱动房价下跌。
政府还会优先考虑让本地银行本地融资平台解套。本地银行是地方政府的重要资金来源。钱到开发商账上就会被银行划走。
$万科A(SZ000002)$ #房地产# $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$

我要吃韭菜根05-16 09:01

就是有了调控才搞出来的。当初要是不调控,15年就该跌了。那时候造成的冲击波,比现在要小太多了。

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脑子有坑才会觉得是为了救开发商,明显政府托底,怕出现金融危机,信贷破裂

05-16 19:19

过于极端了,政府长债买房用时间化解债务,部分解决存量房问题,实际上相当于给房地产行业提供了现金流,给原来死掉的房地产加了了呼吸器。死了变可能活。

这轮地产反弹,万科A落后我爱我家100%, 落后金地集团50%,落后港股万科企业也近45%。
万科连10元都没站上,任重道远啊。。。

港股万科企业走的比A股万科强多了!
其他地产小龙头也比万科A走势强多了!
万科A真的要好好反思,好好努力加油啊!!👌👋👋👋👋

05-16 07:16

控盘

05-16 08:24

让这些不知天高地厚的炒房者也偿偿炒股者的绝望,苍天饶过谁

天量的房地产需要多少钱收购?如果政府敢收购那么房地产商会建设超过5倍或者10倍的房子!房地产绝没到反转的时候

$万科A(SZ000002)$
万科A真的让人大跌眼镜!拿到了银团200亿的贷款,而且还会有银行源源不断提供更多的贷款融资,不可谓不牛逼!
可股价走势却软蛋的要死,请问:这么个股价走势,谁还会有信心再给你提供贷款??万科卤蛋们,该好好反思了!!!资本市场就是一个信心市场,要是信心没了,你一切都完了。

遥想2015年宝万之争,姚老板砸锅卖铁买进万科,要控股万科,那时的万科是万千投资者仰慕的明星!
谁曾想,如今的万科沦落成了金地集团的小跟班,可悲可叹啊!。。。🙈🙈🙈🙈

万科,真为你感到脸红啊!
招保万金,这几个金字招牌地产中,原来万科是最优秀也是最受人仰慕的公司,特别是2015年宝万之争,更是让万科成为投资者最神圣的殿堂 ,意气风发,众星捧月!!
可如今,万科竟成了金地集团的跟班小弟,而且是连个合格的跟班都比不上!
万科,你太不争气了!!!🤫😡😡😡😭😭😭🙄