2023-10-18 11:52
金茂的酒店,也就早期在市中心的值钱,后面在城市边缘造城搞的一大批,估计要亏死。之所以现在要买地,是因为持有大量的存量边缘地带的新房卖不出去,只能买中心地段的地周转
卖一个赚12亿 估计是为了作平年底的全年收入,虽然说操作上很难看,但是估计全年的扣非前利润还能是正的。不过真的很难看啊,正常利润不行,靠非来补。管理层要不要考虑不要起房子了,把所有项目以账面价格打七折都卖了也好。
另外,现在还拿地,是社会责任么?
金茂的酒店,也就早期在市中心的值钱,后面在城市边缘造城搞的一大批,估计要亏死。之所以现在要买地,是因为持有大量的存量边缘地带的新房卖不出去,只能买中心地段的地周转
现在还拿地完全是为了社会责任,保住开发团队,不然就要大规模裁员了$中国金茂(00817)$
调整资产结构,做的对啊!酒店本来就是回报率很低的“秤砣”资产
要现金流撑不住
拍的这块地很好,西安最贵的白菜心了,就看配套设施出多少血了
应该更大胆一些,把所有酒店资产卖掉。
这28亿现金买地正常周转,每年可以产生6到8亿利润
北京金茂威斯汀以前美国总统到北京就住这里,现在经营估计不好,卖了也好
这个酒店位置不错 亮马桥那边
这个酒店最近三年净利润都是亏损,以账面净资产1.8倍的价格卖出去了,这是好事,金茂的酒店多着呢,每年卖一个能卖很多年