你有没有想过万科23年才拿了多少地 按拿地规模 销售额会大降60%以上 那意味着大规模裁员缩表 二流都保不住 业绩肯定跌出前10 甚至20以外
万科怎么比?万科现在手里的存货真要卖出去 都要亏本卖 而且亏不少 你自己想想准备计提多少
那时候工作忙,炒股只能炒大白马,信息比较透明。而且回头来看,王石比郁亮老辣多了。郁亮的问题我以前说过,看的准,实操一坨屎。跟投搞得内部到处是山头,他没有那些创始人的狠辣。相比之下,房地产业里面,左晖确实个狠人,道德评价另说吧,但确实 看到 做到,商业上是个奇才。
房价是由什么决定,我决定大概是人平均收入来决定,大部分地区1.5-2倍是一个合理价格。市场总觉得房价应该跌到白菜价,房地产企业要亏到毛没有。我觉得买好股票还是要有点信心。