很多地产公司前几年由于市场流动性过剩，很多地产公司内卷拿地王，内卷加杠杆，内卷高周转，买入了一些低能级城市的地。给地产市场集聚了风险。我认为这些都是应该要执行供给侧改革的。在国家供给侧改革完成后，我们的地产行业会进入平稳发展阶段。在地产投资方面，要顺着人口和经济发展趋势，位置是地产投资的核心逻辑。日本后来东京、京都大板、名古屋三大城市群房价都涨上来了。$中国平安(SH601318)$

股权投资是失败的，但是如果再来一次，估计还是会走一遍，不是说平安投资能力不行，而是时代的烙印很难去完全说和公司没关系。这种挫折以后也会有很多，同样无法避免。对物业的投资目前看还算合格。

2020年以前确实吃到了地产的红利，2020年以后转弯慢了一点。华夏幸福是惨痛教训。 目前的地产持仓主要是商业地产这块资产稳定收租，能匹配负债。